Leszczynowa 6

Tworki, Pruszków

Buduje: Development Marcin Wychowaniec

W sprzedaży · budynek w budowie

949 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań10,7 tys. zł za m² (mediana)
6wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
58 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 949 tys. zł 6 wolnych mieszkań · 93,7–93,7 m² · najdroższe 1 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

6 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

93,7 m²mieszkanie 6/2

949 tys. zł10,1 tys. zł za m²
93,7 m²mieszkanie 6C/1

949 tys. zł10,1 tys. zł za m²
93,7 m²mieszkanie 6/1

999 tys. zł10,7 tys. zł za m²
93,7 m²mieszkanie 6C/2

999 tys. zł10,7 tys. zł za m²
93,7 m²mieszkanie 6A

1 mln zł11,2 tys. zł za m²
93,7 m²mieszkanie 6B

1 mln zł11,2 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 6 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 23%)
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 23%)
Używane w okolicy: 13,8 tys. zł za m² (112 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Tworki).

tutaj

10,7 tys. zł15,5 tys. zł

Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Tworki); typowo ok. 13,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Pruszków

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Tworki

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4766 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 862 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 162 zł

Cena z kosztami1 005 162 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 6 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

7 min580 m
SupermarketBiedronka

1 min110 m
Przychodnia

12 min920 m
Apteka

19 min1,5 km
Przedszkole

6 min460 m
Szkoła podstawowa

12 min990 m
Żłobek

6 min460 m
Przystanek autobusowy

8 min660 m
Stacja kolejowaTworki

11 min850 m
ParkPark Potulickich

15 min1,2 km
Las

5 min300 m
Centrum: Warszawa16 min pieszo do przystanku Piastów Orzeszkowej, 2 przesiadki

58 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 568 m; do 1 km: 11 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

947 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 762 m

568 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 784 m

593 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

568 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Tworki, Pruszków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 6 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.