Magiczne Osiedle

Magiczna, Dębina, Rzeszów

Buduje: NN DEVELOPMENT

Oferta zakończona · cennik do: listopad 2026

Deweloper nie publikuje już cennika tej inwestycji (ostatnie dane z dane.gov.pl: 11.2026). Karta zostaje jako zapis ostatnich znanych cen; na listach i mapie jej nie ma.

760–829 tys. złceny mieszkań7 000 zł za m² (mediana)
Zakończonaetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 760 tys. zł 9 wolnych mieszkań · 109–111,4 m² · najdroższe 829 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

9 mieszkań w cenniku dewelopera z: sierpień 2026. Od najtańszego.

111,4 m²mieszkanie B4

760 tys. zł6 800 zł za m²
111,4 m²mieszkanie B8

760 tys. zł6 800 zł za m²
111,4 m²mieszkanie B7

770 tys. zł6 900 zł za m²
111,4 m²mieszkanie B2

780 tys. zł7 000 zł za m²drożej o 1% niż na początku
111,4 m²mieszkanie B3

780 tys. zł7 000 zł za m²drożej o 1% niż na początku
109,2 m²mieszkanie B6

799 tys. zł7 300 zł za m²
109 m²mieszkanie B5

810 tys. zł7 400 zł za m²
109 m²mieszkanie B9

829 tys. zł7 600 zł za m²
109,2 m²mieszkanie B1

829 tys. zł7 600 zł za m²

Coś się nie zgadza?

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

2 z 9 mieszkań podrożały
Obok o 15% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomości2 z 9 mieszkań podrożały
Średnio o 1,3% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: marzec 2026. Reszta cennika bez zmian.
Do wiadomościObok o 15% taniej za m²
Domy Szeregowe Herbowa 2, 980 m stąd: 5 900 zł za m², 19 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Czy to dużo?

Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Dębina).

tutaj

7 500 zł12,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 81 nowych inwestycji (Dębina); typowo ok. 9 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Rzeszów

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Dębina

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3890 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 785 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)5 085 zł

Cena z kosztami785 085 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Deweloper nie publikuje już cennika tej inwestycji. Ceny niżej to ostatni znany cennik z dane.gov.pl.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowabrak danych
Sprzedażzakończona · ostatni cennik: sierpień 2026
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 853 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Play).

Położenie przybliżone (± 420 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

3,6 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,3 km

853 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 9,0 km

1,4 km
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,4 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Magiczna, Dębina, Rzeszów.

Zdjęcie lotnicze: Magiczne Osiedle — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 420 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Deweloper: wcześniejszy plik dewelopera w dane.gov.pl (ten sam budynek).

Nazwa: wcześniejszy plik dewelopera w dane.gov.pl.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 08.2026 — 9 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 420 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.