Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Marii Juchacz albo szukaj…

Marii Juchacz

Górczyn, Gorzów Wielkopolski

Buduje: Budnex

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 316–587 tys. złceny mieszkań8 800 zł za m² (mediana)
  • 19wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
  • 18 mindo centrum (Gorzów Wielkopolski)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 316 tys. zł 9 wolnych mieszkań · 33,3–39 m² · najdroższe 370 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

18 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 33,3 m²mieszkanie M27
    316 tys. zł9 500 zł za m²
  • 35,1 m²mieszkanie M16
    333 tys. zł9 500 zł za m²
  • 35,1 m²mieszkanie M28
    333 tys. zł9 500 zł za m²
  • 35,1 m²mieszkanie M4
    333 tys. zł9 500 zł za m²
  • 36 m²mieszkanie M11
    342 tys. zł9 500 zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (18)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 19 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 7% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 3 z 18 mieszkań potaniały
  • 5 lokali zniknęło z cennika
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • Do wiadomościO 7% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 8 300 zł za m² (412 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 800 zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości3 z 18 mieszkań potaniały

    Średnio o 6% od startu sprzedaży (grudzień 2025). 2 podrożały. Reszta cennika bez zmian.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości5 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 5 z 22 lokali (23%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

Powiadom mnie o zmianie cen
Ten sam deweloper 40 m dalej: Osiedle Sady II — Marii Juchacz 3E Ten sam deweloper 170 m dalej: Osiedle Sady II — Juchacz 50B, 50D, ok. 8 100 zł za m²

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Górczyn).

Za m², ceny z cenników 24 nowych inwestycji (Górczyn); typowo ok. 8 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gorzów Wielkopolski
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Górczyn

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2914 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 584 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 884 zł

Cena z kosztami539 884 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Budnex

50 inwestycji w naszych danych (11 w sprzedaży, 6 w budowie, 3 zapowiedziane, 12 w odbiorach, 18 sprzedanych) w 6 miastach, pierwsza z 2017 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 18 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    5 min390 m
  • SupermarketBiedronka
    3 min240 m
  • Przychodnia
    4 min300 m
  • Apteka
    4 min300 m
  • Przedszkole
    3 min220 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 13 z Oddziałami Integracyjnymi i Oddziałami Sport
    10 min760 m
  • Żłobek
    11 min870 m
  • Przystanek autobusowy
    8 min650 m
  • TramwajStilon nż
    10 min770 m
  • Stacja kolejowaGorzów Wielkopolski Wschodni
    2,9 km
  • ParkPark Zabytkowy
    9 min710 m
  • Las
    13 min830 m
  • Centrum: Gorzów Wielkopolski8 min pieszo do przystanku Czereśniowa, bez przesiadki
    18 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 262 m; do 1 km: 14 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    479 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 7 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 644 m
    262 m
  • PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,0 km
    618 m
  • T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    882 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Górczyn, Gorzów Wielkopolski.

Zdjęcie lotnicze: Marii Juchacz
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 140 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 18 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 7 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 140 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.