Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Marii Konopnickiej 7 albo szukaj…

Marii Konopnickiej 7

Łazarz, Poznań

Buduje: Cavallia

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 522 tys. zł – 2,7 mln złceny mieszkań16,9 tys. zł za m² (mediana)
  • 83wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
  • 12 mindo centrum (Poznań)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 522 tys. zł 12 wolnych mieszkań · 34,9–39,9 m² · najdroższe 735 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

83 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

  • 36,3 m²mieszkanie B14_M002
    522 tys. zł14,4 tys. zł za m²
  • 36,8 m²mieszkanie B14_M003
    544 tys. zł14,8 tys. zł za m²
  • 36,9 m²mieszkanie B14_M004
    547 tys. zł14,8 tys. zł za m²
  • 38,1 m²mieszkanie B14_M001
    572 tys. zł15 tys. zł za m²
  • 35,1 m²mieszkanie B8_M113
    580 tys. zł16,5 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (83)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 83 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 44% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 4 z 83 mieszkań potaniały
  • 52 lokale zniknęły z cennika
  • Obok o 9% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 44% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 11,7 tys. zł za m² (327 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 16,9 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości4 z 83 mieszkań potaniały

    Średnio o 6% od startu sprzedaży (styczeń 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 1 podrożało. Reszta cennika bez zmian.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości52 lokale zniknęły z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 52 z 135 lokali (39%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 9% taniej za m²

    Kolejowa 1, 690 m stąd: 15,4 tys. zł za m², 112 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Łazarz).

Za m², ceny z cenników 124 nowych inwestycji (Łazarz); typowo ok. 13 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Poznań
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Łazarz

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4298 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 287 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 587 zł

Cena z kosztami887 587 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Cavallia

2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 w odbiorach), pierwsza z 2026 r.

W ostatnim roku w cennikach: 2 obniżki i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 83 mieszkania w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    2 min190 m
  • SupermarketBiedronka
    3 min260 m
  • Przychodnia
    1 min40 m
  • Apteka
    4 min310 m
  • Przedszkole
    8 min670 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego
    8 min670 m
  • Żłobek
    8 min630 m
  • Przystanek autobusowy
    2 min130 m
  • TramwajMatejki
    5 min430 m
  • Stacja kolejowaPoznań Główny
    24 min1,9 km
  • ParkPalmiarnia
    3 min210 m
  • Las
    2 km
  • Centrum: Poznań1 min pieszo do przystanku Konopnickiej, bez przesiadki
    12 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 121 m; do 1 km: 47 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 10 stacji do 1 km
    210 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 18 stacji do 1 km
    121 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 8 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,2 km
    344 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 11 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 266 m
    216 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Łazarz, Poznań.

Zdjęcie lotnicze: Marii Konopnickiej 7
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko kod pocztowy). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 170 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 83 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: kod pocztowy albo miejscowość z pliku — przybliżone ± 170 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.