Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o MIRA albo szukaj…

MIRA

Miry Zimińskiej-Sygietyńskiej 5, Żbików, Pruszków

Buduje: PEKABEX

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 405 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań14,1 tys. zł za m² (mediana)
  • 217wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
  • 34 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 405 tys. zł 3 wolne mieszkania · 25,5–28,7 m² · najdroższe 433 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

217 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie1 pokój2 pokoje3 pokoje4 pokoje
  • 4 pokoje · 82,4 m² · partermieszkanie C.129
    1 mln zł12,7 tys. zł za m²
  • 4 pokoje · 82,5 m² · 1. piętromieszkanie C.139
    1,1 mln zł12,9 tys. zł za m²
  • 4 pokoje · 82,5 m² · 2. piętromieszkanie C.149
    1,1 mln zł13,1 tys. zł za m²
  • 4 pokoje · 82,5 m² · 3. piętromieszkanie C.159
    1,1 mln zł13,3 tys. zł za m²
  • 4 pokoje · 82,5 m² · 4. piętromieszkanie C.169
    1,1 mln zł13,5 tys. zł za m²
  • 4 pokoje · 82,5 m² · 5. piętromieszkanie C.179
    1,1 mln zł13,7 tys. zł za m²
  • 4 pokoje · 82,5 m² · 6. piętromieszkanie C.189
    1,1 mln zł13,9 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 217 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 1%)
  • 6 z 217 mieszkań potaniało
  • 9 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 16% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 1%)

    Używane w okolicy: 14,2 tys. zł za m² (181 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 14,1 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości6 z 217 mieszkań potaniało

    Średnio o 8% od startu sprzedaży (maj 2026). Ostatnia zmiana: październik 2026. Reszta cennika bez zmian.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości9 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 9 z 226 lokali (4%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 16% taniej za m²

    Inwestycja Pod Topolami, 1,3 km stąd: 11,9 tys. zł za m², 14 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Żbików).

Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Żbików); typowo ok. 13,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Pruszków
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Żbików

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3378 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 155 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 455 zł

Cena z kosztami656 455 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: PEKABEX

12 inwestycji w naszych danych (10 w sprzedaży, 2 sprzedane) w 6 miastach, pierwsza z 2019 r.

W ostatnim roku w cennikach: 14 obniżek i 10 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 217 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    6 min460 m
  • SupermarketBiedronka
    5 min380 m
  • Przychodnia
    4 min300 m
  • Apteka
    8 min600 m
  • Przedszkole
    5 min400 m
  • Szkoła podstawowaLiceum Ogólnokształcące im. Tadeusza Kościuszki w Pruszkowie
    1 min60 m
  • Żłobek
    13 min1 km
  • Przystanek autobusowy
    5 min380 m
  • Stacja kolejowaPruszków
    8 min680 m
  • ParkPark Anielin
    1 min30 m
  • Las
    4 min270 m
  • Centrum: Warszawa8 min pieszo do przystanku Pruszków, bez przesiadki
    34 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 434 m; do 1 km: 16 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    712 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 8 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 518 m
    434 m
  • PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,5 km
    631 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    621 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Miry Zimińskiej-Sygietyńskiej 5, Żbików, Pruszków.

Zdjęcie lotnicze: MIRA
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 170 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 217 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 170 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.