Mironowska — Dobrolech
Mironowska, Zalasek, Kobyłka
Buduje: Dobrolech
W sprzedaży · budynek w budowie
- 689–849 tys. złceny mieszkań9 200 zł za m² (mediana)
- 6wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 81 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
6 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
4 pokoje · 74,5 m² · partermieszkanie 14/1689 tys. zł9 100 zł za m²
-
4 pokoje · 74,5 m² · partermieszkanie 16/1689 tys. zł9 100 zł za m²
-
4 pokoje · 74,5 m² · partermieszkanie 18/1689 tys. zł9 100 zł za m²
-
4 pokoje · 74,5 m² · partermieszkanie 20/1689 tys. zł9 200 zł za m²
-
4 pokoje · 72 m² · 1,2mieszkanie 16/2849 tys. zł11,8 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 6 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 22%)
- Obok o 30% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 22%)
Używane w okolicy: 11,7 tys. zł za m² (67 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 200 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 30% taniej za m²
Królowej Bony 1, 970 m stąd: 6 400 zł za m², 15 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zalasek).
Za m², ceny z cenników 28 nowych inwestycji (Zalasek); typowo ok. 9 200 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: KobyłkaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Mironowska — W.G.W. DEVELOPMENT WILKOWSKA GAJEWSKA WŁOSTOWSKI10 m stąd · w sprzedaży · 14 w cennikuo 9% taniej za m²ok. 8 300 zł za m²
- Jazłowiecka 28100 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 12% taniej za m²ok. 8 100 zł za m²
- Osiedle Kostrowskiego470 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 6% drożej za m²ok. 9 700 zł za m²
- Krechowiecka 47560 m stąd · w sprzedaży · 10 w cennikuo 20% drożej za m²ok. 11 tys. zł za m²
- Leszka 25660 m stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 8% drożej za m²ok. 9 900 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3526 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 337 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 637 zł
Cena z kosztami693 637 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 6 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy17 min1,3 km
-
SupermarketStokrotka18 min1,5 km
-
Przychodnia5 min430 m
-
Apteka19 min1,5 km
-
Przedszkole7 min590 m
-
Szkoła podstawowa8 min630 m
-
Żłobek8 min630 m
-
Przystanek autobusowy7 min550 m
-
Stacja kolejowaKobyłka2,3 km
-
ParkPlac 15 sierpnia21 min1,7 km
-
Las3 min160 m
-
Centrum: Warszawa20 min pieszo do przystanku Wołomin Lipowa, 3 przesiadki81 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 424 m; do 1 km: 3 stacje (2 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km437 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,3 km424 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,6 km1,3 km
-
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,9 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Mironowska, Zalasek, Kobyłka.
Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 210 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 6 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 0 m - różnicy cen nie liczymy.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 210 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.