Osiedle Kostrowskiego

Sierż. A. Kostrowskiego 4, Mironowe Górki, Kobyłka

Buduje: DARBUD

W sprzedaży · budynek w budowie

529–579 tys. złceny mieszkań9 700 zł za m² (mediana)
2wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
73 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 529 tys. zł 2 wolne mieszkania · 55,4–58,6 m² · najdroższe 579 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

2 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

2 pokoje · 55,4 m² · partermieszkanie 1

529 tys. zł9 500 zł za m²taniej o 2% niż na początku
2 pokoje · 58,6 m² · piętro, poddaszemieszkanie 2

579 tys. zł9 900 zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 2 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 17%)
Obok o 34% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 17%)
Używane w okolicy: 11,7 tys. zł za m² (29 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 700 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 34% taniej za m²
Królowej Bony 1, 1,3 km stąd: 6 400 zł za m², 15 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Mironowe Górki).

tutaj

7 400 zł11 tys. zł

Za m², ceny z cenników 28 nowych inwestycji (Mironowe Górki); typowo ok. 9 200 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Kobyłka

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Kobyłka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3086 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 796 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 096 zł

Cena z kosztami583 096 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 2 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

14 min1,1 km
SupermarketStokrotka

21 min1,7 km
Przychodnia

9 min710 m
Apteka

17 min1,4 km
Przedszkole

9 min710 m
Szkoła podstawowa

9 min710 m
Żłobek

9 min710 m
Przystanek autobusowy

11 min860 m
Stacja kolejowaKobyłka

2,4 km
ParkPlac 15 sierpnia

25 min2 km
Las

1 min20 m
Centrum: Warszawa20 min pieszo do przystanku Wołomin Sasina - Liceum, 3 przesiadki

73 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 671 m; do 1 km: 3 stacje (2 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

671 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km

671 m
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 8,0 km

1,1 km
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,5 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Sierż. A. Kostrowskiego 4, Mironowe Górki, Kobyłka.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 2 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.