Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Moja Retkinia Etap II albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Moja Retkinia Etap II
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Moja Retkinia Etap II

Obywatelska 158, Nowe Sady, Łódź

Buduje: RDG

W sprzedaży · budynek oddany

  • 413–713 tys. złceny mieszkań9 700 zł za m² (mediana)
  • 70wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • Oddanyetap budowyodbiory od: czerwiec 2025
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 413 tys. zł 61 wolnych mieszkań · 43,7–59,1 m² · najdroższe 591 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

70 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 44 m²
    413 tys. zł9 400 zł za m²taniej o 3% niż na początku
  • 44,2 m²
    414 tys. zł9 400 zł za m²
  • 44,2 m²
    414 tys. zł9 400 zł za m²
  • 44,1 m²
    421 tys. zł9 500 zł za m²
  • 44,1 m²
    421 tys. zł9 500 zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (70)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 70 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 101 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 171 mieszkań w 2 budynkach.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 7% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 8 z 70 mieszkań potaniało
  • 3 lokale zniknęły z cennika
  • Obok o 14% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • Do wiadomościO 7% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 9 100 zł za m² (128 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 700 zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości8 z 70 mieszkań potaniało

    Średnio o 4% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: lipiec 2026. 5 podrożało. Reszta cennika bez zmian.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości3 lokale zniknęły z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 3 z 77 lokali (4%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 14% taniej za m²

    Kołobrzeska 27/29, 1,1 km stąd: 8 400 zł za m², 3 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Nowe Sady).

Za m², ceny z cenników 45 nowych inwestycji (Nowe Sady); typowo ok. 10,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Polesie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Polesie

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2954 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 633 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 933 zł

Cena z kosztami549 933 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: RDG

6 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2025 r.

W ostatnim roku w cennikach: 4 obniżki i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowazakończona
  3. Sprzedażtrwa · 70 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańod: czerwiec 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    13 min1,1 km
  • SupermarketLidl
    7 min570 m
  • Przychodnia
    6 min500 m
  • Apteka
    6 min480 m
  • Przedszkole
    15 min1,2 km
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 137 im. prof. Aleksandra Kamińskiego
    13 min1 km
  • Żłobek
    16 min1,3 km
  • Przystanek autobusowy
    4 min340 m
  • TramwajWyszyńskiego-Waltera-Janke
    15 min1,2 km
  • Stacja kolejowaŁódź Retkinia
    16 min1,3 km
  • ParkPark Lotników
    19 min1,5 km
  • Las
    1 min10 m
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 312 m; do 1 km: 8 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    312 m
  • PlayInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    784 m
  • PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    748 m
  • T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    784 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Obywatelska 158, Nowe Sady, Łódź.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 70 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.