Mokra
Domaszewice Wikaryjskie, Masłów
Buduje: Kamieniarz Modlińscy
W sprzedaży · budynek w budowie
- 665–950 tys. złceny mieszkań8 100 zł za m² (mediana)
- 27wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 32 mindo centrum (Kielce)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
27 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
3 pokoje · 73,1 m²mieszkanie Mieszkanie M31665 tys. zł9 100 zł za m²
-
3 pokoje · 73,1 m²mieszkanie Mieszkanie M33665 tys. zł9 100 zł za m²
-
3 pokoje · 73,1 m²mieszkanie Mieszkanie M35665 tys. zł9 100 zł za m²
-
3 pokoje · 73,1 m²mieszkanie Mieszkanie M37665 tys. zł9 100 zł za m²
-
3 pokoje · 73,1 m²mieszkanie Mieszkanie M39665 tys. zł9 100 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 27 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 24%)
- Obok o 10% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 24%)
Używane w okolicy: 10,6 tys. zł za m² (27 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 100 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 10% taniej za m²
Malinowa 27, 1,2 km stąd: 7 300 zł za m², 2 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Domaszewice Wikaryjskie).
Za m², ceny z cenników 9 nowych inwestycji (Domaszewice Wikaryjskie); typowo ok. 7 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: MasłówCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
Wszystkie nowe inwestycje: MasłówIle zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4366 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 370 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 670 zł
Cena z kosztami904 670 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 27 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy4 min340 m
-
Supermarket20 min1,6 km
-
Przychodnia15 min1,2 km
-
Apteka19 min1,5 km
-
Przedszkole2,4 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 15 im. Tadeusza Kościuszki w Kielcach3 km
-
Żłobek6 min440 m
-
Przystanek autobusowy3 min260 m
-
ParkPark im. Adolfa Dygasińskiego2,8 km
-
Las18 min1,1 km
-
Centrum: Kielce15 min pieszo do przystanku Domaszowice / Przyborowskiego, bez przesiadki32 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 1,1 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.
-
OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,8 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,8 km1,1 km
-
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,9 km1,8 km
-
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km2,1 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Domaszewice Wikaryjskie, Masłów.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 180 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 27 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 180 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.