Moniuszki13

Moniuszki 13, Gliwice

Buduje: MAREL

W sprzedaży · budynek w budowie

383 tys. zł – 1,2 mln złceny mieszkań12,5 tys. zł za m² (mediana)
12wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: marzec 2023

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 383 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 28,4 m²

Jakie mieszkania są wolne?

12 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

28,4 m²mieszkanie B17

383 tys. zł13,5 tys. zł za m²
55,1 m²mieszkanie B9

689 tys. zł12,5 tys. zł za m²
58,2 m²mieszkanie A12

727 tys. zł12,5 tys. zł za m²
58,2 m²mieszkanie A26

727 tys. zł12,5 tys. zł za m²
58,2 m²mieszkanie A5

727 tys. zł12,5 tys. zł za m²
71,1 m²mieszkanie B12

889 tys. zł12,5 tys. zł za m²
71,3 m²mieszkanie A1

891 tys. zł12,5 tys. zł za m²
71,4 m²mieszkanie A15

893 tys. zł12,5 tys. zł za m²
71,4 m²mieszkanie A8

893 tys. zł12,5 tys. zł za m²
84,6 m²mieszkanie B1

1,1 mln zł12,5 tys. zł za m²
94,6 m²mieszkanie B13

1,2 mln zł12,5 tys. zł za m²
94,6 m²mieszkanie B5

1,2 mln zł12,5 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 12 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 71% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: październik 2025
Obok o 28% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 71% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 300 zł za m² (357 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: październik 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 28% taniej za m²
Rezydencja Centrum, 150 m stąd: 9 000 zł za m², 4 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Gliwice).

tutaj

7 900 zł12,3 tys. zł

Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Gliwice); typowo ok. 9 900 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gliwice

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Gliwice

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4334 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 331 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 631 zł

Cena z kosztami896 631 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: MAREL

3 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 sprzedana), pierwsza z 2020 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: marzec 2023
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 12 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

3 min230 m
SupermarketBiedronka

6 min500 m
Przychodnia

1 min20 m
Apteka

5 min390 m
Przedszkole

8 min660 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 28 im. Witolda Budryka

7 min570 m
Żłobek

10 min790 m
Przystanek autobusowy

5 min360 m
Stacja kolejowaGliwice

12 min940 m
Park

9 min690 m
Las

1,7 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 172 m; do 1 km: 22 stacje (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

481 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 8 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 294 m

172 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 14 km

459 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

440 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Moniuszki 13, Gliwice.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 12 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 25 m - różnicy cen nie liczymy.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 37 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.