Moravia Park
Surowcowa, Widzew, Łódź
Buduje: RIVERHILL
W sprzedaży · budynek w budowie
- 1,1–1,2 mln złceny mieszkań8 000 zł za m² (mediana)
- 3wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
3 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
5 pokoi · 134,5 m²mieszkanie 11,1 mln zł7 900 zł za m²
-
5 pokoi · 134,5 m²mieszkanie 21,1 mln zł8 000 zł za m²
-
5 pokoi · 134,5 m²mieszkanie 51,2 mln zł8 800 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 3 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 8% drożej niż płacą sąsiedzi
- Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościO 8% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 400 zł za m² (83 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 000 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Widzew).
Za m², ceny z cenników 46 nowych inwestycji (Widzew); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: WidzewCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Lawinowa 18310 m stąd · w sprzedaży · 20 w cennikuo 7% drożej za m²ok. 8 600 zł za m²
- Lawinowa 28600 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 7% drożej za m²ok. 8 600 zł za m²
- Mazowiecka 69610 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 42% drożej za m²ok. 11,4 tys. zł za m²
- Widzewska 22, 40, 40A870 m stąd · w sprzedaży · 495 w cennikuo 28% drożej za m²ok. 10,3 tys. zł za m²
- Apartamenty Widzewska940 m stąd · w sprzedaży · 3 w cennikuo 54% drożej za m²ok. 12,4 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4928 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 061 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 361 zł
Cena z kosztami1 085 361 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 3 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka5 min440 m
-
SupermarketBiedronka13 min1,1 km
-
Przychodnia7 min580 m
-
Apteka11 min900 m
-
Przedszkole18 min1,4 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Specjalna nr 12813 min1,1 km
-
Żłobek18 min1,4 km
-
Przystanek autobusowy5 min360 m
-
TramwajRokicińska-Maszynowa17 min1,3 km
-
Stacja kolejowaŁódź Niciarniana13 min1 km
-
ParkPark im. Roberta Baden-Powella14 min1,1 km
-
Las1 min90 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 354 m; do 1 km: 8 stacji (3 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 979 m746 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 922 m354 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km884 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,5 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Surowcowa, Widzew, Łódź.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 3 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 100 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.