Muszlowa 37, 39
Stare Bielsko, Bielsko-Biała
Buduje: Murapol
W sprzedaży · budynek oddany
- 515–835 tys. złceny mieszkań10,5 tys. zł za m² (mediana)
- 17wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- Oddanyetap budowyodbiory od: marzec 2023
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
17 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
56,8 m²mieszkanie 2.B.1.01515 tys. zł9 100 zł za m²taniej o 7% niż na początku
-
57 m²mieszkanie 2.B.2.01521 tys. zł9 100 zł za m²taniej o 6% niż na początku
-
65,4 m²mieszkanie 1.A.3.01574 tys. zł8 800 zł za m²taniej o 7% niż na początku
-
67,8 m²mieszkanie 3.A.1.09605 tys. zł8 900 zł za m²taniej o 6% niż na początku
-
74,3 m²mieszkanie 1.B.3.06640 tys. zł8 600 zł za m²taniej o 7% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 17 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych co najmniej 120 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 137 mieszkań w 2 budynkach.
- Muszlowa 35co najmniej 33 sprzedanych
- Muszlowa 4187 sprzedanych
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 14% drożej niż płacą sąsiedzi
- 10 z 17 mieszkań podrożało
- 15 lokali zniknęło z cennika
- Obok o 24% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościO 14% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 200 zł za m² (36 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomości10 z 17 mieszkań podrożało
Średnio o 17% od startu sprzedaży (czerwiec 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 7 potaniało.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomości15 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 15 z 27 lokali (56%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Do wiadomościObok o 24% taniej za m²
Apartamenty 3 Lipki SPOMET, 410 m stąd: 8 000 zł za m², 6 w cenniku.
Czy to dużo?
Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Stare Bielsko).
Za m², ceny z cenników 32 nowych inwestycji (Stare Bielsko); typowo ok. 11 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Bielsko-BiałaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Muszlowa40 m stąd · w sprzedaży · 9 w cennikuo 5% taniej za m²ok. 10 tys. zł za m²
- Krecia270 m stąd · w sprzedaży · 41 w cennikuo 5% drożej za m²ok. 11 tys. zł za m²
- Apartamenty 3 Lipki SPOMET410 m stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 24% taniej za m²ok. 8 000 zł za m²
- Wita Stwosza 49600 m stąd · w sprzedaży · 7 w cennikuo 4% drożej za m²ok. 10,9 tys. zł za m²
- Listopadowa 105, 107820 m stąd · w sprzedaży · 44 w cennikuo 7% drożej za m²ok. 11,2 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3606 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 435 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 735 zł
Cena z kosztami713 735 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Murapol
105 inwestycji w naszych danych (34 w sprzedaży, 3 w budowie, 16 zapowiedzianych, 9 w odbiorach, 43 sprzedane) w 18 miastach, pierwsza z 2017 r.
Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 22 mies. (z 4 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 18 mies.
W ostatnim roku w cennikach: 149 obniżek i 169 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.
-
Pozwolenie na budowęwydane: kwiecień 2023
-
Budowazakończona
-
Sprzedażtrwa · 17 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańod: marzec 2023 · teraz
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy10 min820 m
-
SupermarketLidl19 min1,5 km
-
Przychodnia5 min430 m
-
Apteka14 min1,1 km
-
Przedszkole9 min700 m
-
Szkoła podstawowaZespół Szkół Samochodowych i Ogólnokształcących12 min950 m
-
Żłobek18 min1,4 km
-
Przystanek autobusowy9 min690 m
-
Stacja kolejowaBielsko-Biała Górne11 min860 m
-
ParkPark Słowackiego22 min1,7 km
-
Las1,8 km
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Plus, 893 m; do 1 km: 3 stacje (3 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km939 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km988 m
-
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 9,9 km893 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,0 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Stare Bielsko, Bielsko-Biała.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 17 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 69 m.
Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 08.2024 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.