Nova Magdalenka 7
Piaseczyńska 0, Magdalenka, Raszyn
Buduje: Novisa
W sprzedaży · budynek w budowie
- 619 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań9 100 zł za m² (mediana)
- 38wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
38 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
3 pokoje · 65,7 m² · partermieszkanie 93A619 tys. zł9 400 zł za m²
-
3 pokoje · 65,7 m² · partermieszkanie 62B629 tys. zł9 600 zł za m²drożej o 2% niż na początku
-
3 pokoje · 65,7 m² · partermieszkanie 96A649 tys. zł9 900 zł za m²drożej o 2% niż na początku
-
3 pokoje · 72,5 m² · partermieszkanie 70A649 tys. zł8 900 zł za m²drożej o 2% niż na początku
-
3 pokoje · 72,5 m² · partermieszkanie 74B649 tys. zł8 900 zł za m²drożej o 2% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 38 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 4 inwestycji do 1,5 km.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Magdalenka).
Za m², ceny z cenników 40 nowych inwestycji (Magdalenka); typowo ok. 10,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: RaszynCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Osada Magdalenka10 m stąd · w sprzedaży · 21 w cennikuo 2% drożej za m²ok. 9 300 zł za m²
- Spring View10 m stąd · w sprzedaży · 36 w cennikuo 8% drożej za m²ok. 9 800 zł za m²
- Biedronki 25B280 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 55% drożej za m²ok. 14,1 tys. zł za m²
- Biedronki 25A310 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 45% drożej za m²ok. 13,1 tys. zł za m²
- Biedronki 20K460 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 8% drożej za m²ok. 9 800 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3526 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 337 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 637 zł
Cena z kosztami693 637 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Novisa
18 inwestycji w naszych danych (14 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 w odbiorach, 2 sprzedane) w 13 miastach, pierwsza z 2019 r.
W ostatnim roku w cennikach: 4 obniżki i 20 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 38 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 1,2 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka15 min1,2 km
-
SupermarketBiedronka10 min820 m
-
Przychodnia12 min980 m
-
Przedszkole19 min1,5 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Władysława Potockiego w Sękocinie21 min1,7 km
-
Żłobek19 min1,5 km
-
Przystanek autobusowy14 min1,1 km
-
Las4 min240 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Piaseczyńska 0, Magdalenka, Raszyn.
Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 1,2 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 38 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 64 m - różnicy cen nie liczymy.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 1,2 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.