Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Obozowa 110E, 110F albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Obozowa 110E, 110F
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Obozowa 110E, 110F

Zaborze, Kraków

Buduje: ATAL

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 483 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań14,6 tys. zł za m² (mediana)
  • 125wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: lipiec 2025
  • 46 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 483 tys. zł 3 wolne mieszkania · 29,5–30,1 m² · najdroższe 499 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

125 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 29,5 m²mieszkanie A1.1.07
    483 tys. zł16,4 tys. zł za m²drożej o 10% niż na początku
  • 29,5 m²mieszkanie A1.0.03
    484 tys. zł16,4 tys. zł za m²drożej o 10% niż na początku
  • 30,1 m²mieszkanie A4.6.36
    499 tys. zł16,6 tys. zł za m²drożej o 10% niż na początku
  • 41,7 m²mieszkanie A4.0.04
    638 tys. zł15,3 tys. zł za m²drożej o 11% niż na początku
  • 41,7 m²mieszkanie A4.1.09
    644 tys. zł15,4 tys. zł za m²drożej o 11% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (125)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 125 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 7% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 125 z 125 mieszkań podrożało
  • 2 lokale zniknęły z cennika
  • Obok o 21% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • Do wiadomościO 7% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 13,7 tys. zł za m² (375 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 14,6 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Uwaga125 z 125 mieszkań podrożało

    Średnio o 11% od startu sprzedaży (kwiecień 2026). Ostatnia zmiana: czerwiec 2026.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości2 lokale zniknęły z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 2 z 128 lokali (2%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 21% taniej za m²

    Sąsiedzka 15A, 15B, 560 m stąd: 11,5 tys. zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zaborze).

Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Zaborze); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Podgórze
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Podgórze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3978 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 893 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 193 zł

Cena z kosztami807 193 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ATAL

118 inwestycji w naszych danych (50 w sprzedaży, 3 w budowie, 7 zapowiedzianych, 9 w odbiorach, 49 sprzedanych) w 15 miastach, pierwsza z 2018 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 24 mies. (z 8 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 23 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 59 obniżek i 55 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: lipiec 2025
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 125 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    11 min890 m
  • SupermarketLewiatan
    14 min1,1 km
  • Przychodnia
    12 min980 m
  • Apteka
    16 min1,3 km
  • Przedszkole
    10 min800 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 40 im. św. Stanisława Biskupa i Męczennika w Krak
    14 min1,1 km
  • Żłobek
    10 min790 m
  • Przystanek autobusowy
    14 min1,1 km
  • TramwajNorymberska
    21 min1,7 km
  • Stacja kolejowaKraków Łagiewniki
    2,2 km
  • ParkPark Borkowski
    15 min1,2 km
  • Las
    1 min20 m
  • Centrum: Kraków15 min pieszo do przystanku Zachodnia, 1 przesiadka
    46 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 381 m; do 1 km: 9 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    827 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    508 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,7 km
    796 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    381 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Zaborze, Kraków.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 125 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 75 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.