Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Obozowa 122, 124, 126 albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Obozowa 122, 124, 126
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Obozowa 122, 124, 126

Zaborze, Kraków

Buduje: Spravia

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 482 tys. zł – 1,5 mln złceny mieszkań15,6 tys. zł za m² (mediana)
  • 229wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: sierpień 2025
  • 38 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 482 tys. zł 78 wolnych mieszkań · 27,9–39,3 m² · najdroższe 667 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

229 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 27,9 m²mieszkanie 109
    482 tys. zł17,3 tys. zł za m²
  • 27,9 m²mieszkanie 119
    485 tys. zł17,4 tys. zł za m²
  • 27,9 m²mieszkanie 129
    490 tys. zł17,6 tys. zł za m²
  • 31,1 m²mieszkanie 156
    526 tys. zł16,9 tys. zł za m²
  • 31 m²mieszkanie 165
    527 tys. zł17 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (229)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 229 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 14% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 4 z 229 mieszkań potaniały
  • 25 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 26% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • Do wiadomościO 14% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 13,7 tys. zł za m² (375 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 15,6 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości4 z 229 mieszkań potaniały

    Średnio o 9% od pierwszej ceny w cenniku. Ostatnia zmiana: sierpień 2026. Reszta cennika bez zmian.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości25 lokali zniknęło z cennika

    Od 28 kwietnia do 24 września z cennika zniknęło 25 z 255 lokali (10%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 26% taniej za m²

    Sąsiedzka 15A, 15B, 510 m stąd: 11,5 tys. zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zaborze).

Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Zaborze); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Podgórze
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Podgórze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3702 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 553 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 853 zł

Cena z kosztami737 853 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Spravia

32 inwestycje w naszych danych (22 w sprzedaży, 6 zapowiedzianych, 1 w odbiorach, 3 sprzedane) w 6 miastach, pierwsza z 2022 r.

W ostatnim roku w cennikach: 60 obniżek i 38 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: sierpień 2025
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 229 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    1 min120 m
  • Supermarket
    6 min520 m
  • Przychodnia
    3 min270 m
  • Apteka
    11 min850 m
  • Przedszkole
    3 min260 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 49 im. Juliana Ursyna Niemcewicza w Krakowie
    7 min560 m
  • Żłobek
    1 min70 m
  • Przystanek autobusowy
    8 min660 m
  • TramwajSolvay
    14 min1,1 km
  • Stacja kolejowaKraków Łagiewniki
    21 min1,7 km
  • ParkPark Solvay
    11 min860 m
  • Las
    3 min210 m
  • Centrum: Kraków13 min pieszo do przystanku Kościuszkowców, 1 przesiadka
    38 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 269 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    631 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    269 m
  • PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,8 km
    601 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    323 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Zaborze, Kraków.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 229 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 76 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.