Ochocza

Stabłowice, Wrocław

Buduje: AGM DEELOPER Kajrys Żarowski

W sprzedaży · budynek w budowie

819–899 tys. złceny mieszkań11,9 tys. zł za m² (mediana)
16wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 819 tys. zł 16 wolnych mieszkań · 71,1–73,6 m² · najdroższe 899 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

16 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

71,1 m²mieszkanie C2

819 tys. zł11,5 tys. zł za m²
71,1 m²mieszkanie G2

819 tys. zł11,5 tys. zł za m²
71,1 m²mieszkanie A1

849 tys. zł11,9 tys. zł za m²
71,1 m²mieszkanie B1

849 tys. zł11,9 tys. zł za m²
71,1 m²mieszkanie C1

849 tys. zł11,9 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (16)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 16 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 7%)
Obok o 19% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 7%)
Używane w okolicy: 12,8 tys. zł za m² (157 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,9 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 19% taniej za m²
Przystań Królewiecka III, 1,2 km stąd: 9 600 zł za m², 7 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Stabłowice).

tutaj

9 900 zł20 tys. zł

Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Stabłowice); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wrocław

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Stabłowice

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4166 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 124 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 424 zł

Cena z kosztami854 424 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 16 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

9 min730 m
Supermarket

11 min890 m
Przychodnia

7 min590 m
Apteka

14 min1,1 km
Przedszkole

12 min970 m
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny nr 20

16 min1,3 km
Żłobek

12 min940 m
Przystanek autobusowy

10 min820 m
TramwajKamiennogórska (Ośrodek dla niewidomych)

2,1 km
Stacja kolejowaWrocław Pracze

2,2 km
ParkPark Stabłowicki

15 min1,2 km
Las

6 min360 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 597 m; do 1 km: 5 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

597 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

597 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G 1 stacja do 1 km · dalej: 2G 1,7 km · 5G 3600 MHz 5,9 km

661 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,4 km

695 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Stabłowice, Wrocław.

Zdjęcie lotnicze: Ochocza — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 120 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 16 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 120 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.