VISTA ECO A
Łomnicka 6, Stabłowice, Wrocław
Buduje: Mesta
W sprzedaży · budynek w budowie
- 433–834 tys. złceny mieszkań12,3 tys. zł za m² (mediana)
- 48wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
48 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
1 pokój · 32,8 m² · partermieszkanie A.0.12433 tys. zł13,2 tys. zł za m²
-
1 pokój · 32,8 m² · 2. piętromieszkanie A.2.12439 tys. zł13,4 tys. zł za m²
-
1 pokój · 32,8 m² · 1. piętromieszkanie A.1.12448 tys. zł13,7 tys. zł za m²
-
1 pokój · 33,2 m² · 3. piętromieszkanie A.3.12456 tys. zł13,7 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 38,5 m² · partermieszkanie A.0.2499 tys. zł12,9 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 48 wolnych mieszkań w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 4%)
- Obok o 22% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 4%)
Używane w okolicy: 12,8 tys. zł za m² (157 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,3 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 22% taniej za m²
Przystań Królewiecka III, 1,4 km stąd: 9 600 zł za m², 7 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Stabłowice).
Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Stabłowice); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: WrocławCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Ochocza620 m stąd · w sprzedaży · 16 w cennikuo 3% taniej za m²ok. 11,9 tys. zł za m²
- Brodzka63860 m stąd · w sprzedaży · 3 w cennikuo 11% taniej za m²ok. 11 tys. zł za m²
- Brodzka 91,1 km stąd · w sprzedaży · 5 w cennikutyle samo za m²ok. 12,3 tys. zł za m²
- Jodłowicka 51,1 km stąd · w sprzedaży · 60 w cennikuo 9% taniej za m²ok. 11,2 tys. zł za m²
- Przystań Królewiecka III1,4 km stąd · w sprzedaży · 7 w cennikuo 22% taniej za m²ok. 9 600 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3154 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 879 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 179 zł
Cena z kosztami600 179 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Mesta
2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży), pierwsza z 2025 r.
W ostatnim roku w cennikach: 13 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 48 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy4 min300 m
-
SupermarketAldi16 min1,3 km
-
Przychodnia9 min730 m
-
Apteka17 min1,4 km
-
Przedszkole6 min500 m
-
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny nr 206 min500 m
-
Żłobek11 min880 m
-
Przystanek autobusowy5 min360 m
-
TramwajKosmonautów Szpital2,9 km
-
Stacja kolejowaWrocław Pracze18 min1,4 km
-
ParkPark Stabłowicki15 min1,2 km
-
Las2 min100 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Orange, 136 m; do 1 km: 5 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km136 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km136 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 1 stacja do 1 km · dalej: 2G 1,1 km · 5G 3600 MHz 6,3 km574 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,1 km581 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Łomnicka 6, Stabłowice, Wrocław.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 48 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 61 m - różnicy cen nie liczymy.
Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 08.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.