Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Osada Magdalenka albo szukaj…

Osada Magdalenka

Biedronki, Magdalenka, Raszyn

Buduje: Ander

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 750–999 tys. złceny mieszkań9 300 zł za m² (mediana)
  • 21wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
  • 77 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 750 tys. zł 21 wolnych mieszkań · 80,9–114,6 m² · najdroższe 999 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

21 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

  • 80,9 m²mieszkanie 50
    750 tys. zł9 300 zł za m²
  • 80,9 m²mieszkanie 51
    750 tys. zł9 300 zł za m²
  • 80,9 m²mieszkanie 73
    750 tys. zł9 300 zł za m²
  • 80,9 m²mieszkanie 74
    750 tys. zł9 300 zł za m²
  • 84,7 m²mieszkanie 40
    925 tys. zł10,9 tys. zł za m²
  • 84,7 m²mieszkanie 44
    925 tys. zł10,9 tys. zł za m²
  • 84,7 m²mieszkanie 45
    925 tys. zł10,9 tys. zł za m²
  • 84,7 m²mieszkanie 46
    925 tys. zł10,9 tys. zł za m²
  • 84,7 m²mieszkanie 68
    925 tys. zł10,9 tys. zł za m²
  • 84,7 m²mieszkanie 69
    925 tys. zł10,9 tys. zł za m²
  • 84,7 m²mieszkanie 71
    925 tys. zł10,9 tys. zł za m²
  • 102,7 m²mieszkanie 48
    925 tys. zł9 000 zł za m²
  • 102,7 m²mieszkanie 52
    925 tys. zł9 000 zł za m²
  • 102,7 m²mieszkanie 75
    925 tys. zł9 000 zł za m²
  • 102,7 m²mieszkanie 76
    925 tys. zł9 000 zł za m²
  • 96 m²mieszkanie 39
    999 tys. zł10,4 tys. zł za m²
  • 96 m²mieszkanie 41
    999 tys. zł10,4 tys. zł za m²
  • 96 m²mieszkanie 70
    999 tys. zł10,4 tys. zł za m²
  • 114,6 m²mieszkanie 47
    999 tys. zł8 700 zł za m²
  • 114,6 m²mieszkanie 49
    999 tys. zł8 700 zł za m²
  • 114,6 m²mieszkanie 72
    999 tys. zł8 700 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 21 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Ceny bez zmian od: wrzesień 2026
  • Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • Do wiadomościCeny bez zmian od: wrzesień 2026

    Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.

  • DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu

    Tańszej za m² nie ma wśród 4 inwestycji do 1,5 km.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Magdalenka).

Za m², ceny z cenników 40 nowych inwestycji (Magdalenka); typowo ok. 10,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Raszyn
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Raszyn

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4470 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 498 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 798 zł

Cena z kosztami930 798 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Ander

4 inwestycje w naszych danych (4 w sprzedaży) w 3 miastach, pierwsza z 2025 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 21 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 380 m), odległości są orientacyjne.

  • Sklep spożywczyŻabka
    15 min1,2 km
  • SupermarketBiedronka
    10 min820 m
  • Przychodnia
    12 min980 m
  • Przedszkole
    19 min1,5 km
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Władysława Potockiego w Sękocinie
    21 min1,7 km
  • Żłobek
    19 min1,5 km
  • Przystanek autobusowy
    14 min1,1 km
  • Las
    4 min240 m
  • Centrum: Warszawa14 min pieszo do przystanku Magdalenka, 1 przesiadka
    77 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 708 m; do 1 km: 3 stacje (3 sieci).

Położenie przybliżone (± 380 m), odległości są orientacyjne.

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    708 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,4 km
    999 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,4 km
    999 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
    1,9 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Biedronki, Magdalenka, Raszyn.

Zdjęcie lotnicze: Osada Magdalenka
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 380 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 21 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 0 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 380 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.