Osiedle Altis
Peonii 5, Wiązowna Kościelna, Wiązowna
Buduje: GOOD4PLANET
W sprzedaży · budynek w budowie
- 2,1 mln złceny mieszkań11 tys. zł za m² (mediana)
- 2wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
2 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
4 pokoje · 194,1 m² · parter, piętromieszkanie 12,1 mln zł11 tys. zł za m²
-
4 pokoje · 194,1 m² · parter, piętromieszkanie 22,1 mln zł11 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 2 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Ceny bez zmian od: wrzesień 2025
- Obok o 32% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościCeny bez zmian od: wrzesień 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
-
Do wiadomościObok o 32% taniej za m²
Modrzewiowa 16F, 16J, 1,3 km stąd: 7 500 zł za m², 9 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wiązowna Kościelna).
Za m², ceny z cenników 20 nowych inwestycji (Wiązowna Kościelna); typowo ok. 8 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: WiązownaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Kościelna 7, 221 km stąd · w sprzedaży · 26 w cennikuo 26% drożej za m²ok. 13,8 tys. zł za m²
- Osiedle Dobry Poranek1,1 km stąd · w sprzedaży · 24 w cennikuo 2% drożej za m²ok. 11,2 tys. zł za m²
- Modrzewiowa 16F, 16J1,3 km stąd · w sprzedaży · 9 w cennikuo 32% taniej za m²ok. 7 500 zł za m²
- Ostoja Bogatki1,3 km stąd · w sprzedaży · 8 w cennikuo 28% taniej za m²ok. 7 900 zł za m²
- os.Modrzewie - etap 61,4 km stąd · w sprzedaży · 16 w cennikuo 19% taniej za m²ok. 8 800 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 7082 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)8 711 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,4% ceny)9 011 zł
Cena z kosztami2 134 011 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 2 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 2,3 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy1 min90 m
-
SupermarketAldi2,6 km
-
Przychodnia6 min460 m
-
Apteka17 min1,4 km
-
Przedszkole2,3 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi im. Bohaterskich Lotnikó11 min890 m
-
Żłobek2,8 km
-
Przystanek autobusowy3 min200 m
-
Park2,4 km
-
Las2 min120 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Peonii 5, Wiązowna Kościelna, Wiązowna.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko kod pocztowy). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 2,3 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 2 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: kod pocztowy albo miejscowość z pliku — przybliżone ± 2,3 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.