Osiedle Dębowy Park

Oświęcimska 7A, Bytków, Siemianowice Śląskie

Buduje: ADATEX

W sprzedaży · budynek oddany

353–813 tys. złceny mieszkań8 800 zł za m² (mediana)
80wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: listopad 2021
28 mindo centrum (Chorzów)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 353 tys. zł 10 wolnych mieszkań · 38,4–44,2 m² · najdroższe 393 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

80 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

2 pokoje · 38,4 m² · partermieszkanie J3

353 tys. zł9 200 zł za m²
2 pokoje · 38,5 m² · partermieszkanie I3

354 tys. zł9 200 zł za m²taniej o 2% niż na początku
2 pokoje · 38,5 m² · 1. piętromieszkanie K8

358 tys. zł9 300 zł za m²
2 pokoje · 38,4 m² · 3. piętromieszkanie J19

361 tys. zł9 400 zł za m²
2 pokoje · 38,5 m² · 4. piętromieszkanie K24

365 tys. zł9 500 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (80)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 80 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 79 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 159 mieszkań w 4 budynkach.

Oświęcimska 7A19 sprzedanych
Oświęcimska 7C20 sprzedanych
Oświęcimska 7E20 sprzedanych
Oświęcimska 7G20 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 49% drożej niż płacą sąsiedzi
11 z 80 mieszkań potaniało
19 lokali zniknęło z cennika
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 49% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 5 900 zł za m² (co najmniej 185 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 800 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości11 z 80 mieszkań potaniało
Średnio o 2% od startu sprzedaży (marzec 2026). Ostatnia zmiana: październik 2026. 9 podrożało. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości19 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 19 z 94 lokali (20%), doszło 6 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 80 m dalej: Osiedle Dębowy Park — Oświęcimska 7B–7H Ten sam deweloper 150 m dalej: Osiedle Dębowy Park — Oświęcimska 7I, 7K

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bytków).

tutaj

8 200 zł11,5 tys. zł

Za m², ceny z cenników 7 nowych inwestycji (Bytków); typowo ok. 9 000 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Siemianowice Śląskie

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Bytków

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2974 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 658 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 958 zł

Cena z kosztami554 958 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ADATEX

13 inwestycji w naszych danych (7 w sprzedaży, 2 zapowiedziane, 4 w odbiorach) w 8 miastach, pierwsza z 2021 r.

W ostatnim roku w cennikach: 9 obniżek i 14 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 80 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: listopad 2021

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

4 min300 m
Supermarket

6 min480 m
Przychodnia

1 min120 m
Apteka

1 min120 m
Przedszkole

6 min520 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 4

9 min730 m
Żłobek

21 min1,7 km
Przystanek autobusowy

2 min200 m
TramwajWełnowiec Plac Alfreda

2,8 km
ParkPark Górnik

2 min160 m
Las

3 min180 m
Centrum: Chorzów2 min pieszo do przystanku Michałkowice Park Górnik, bez przesiadki

28 minkomunikacją w szczycie
Centrum: Katowice4 min pieszo do przystanku Michałkowice Park Górnik, 1 przesiadka

31 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 243 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

620 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 876 m

361 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 9,1 km

599 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

243 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Oświęcimska 7A, Bytków, Siemianowice Śląskie.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 80 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.