OSIEDLE LAWENDOWE

Konik Polny, Grodzisk, Warszawa

Buduje: ASC PROPERTY

W sprzedaży · budynek w budowie

743–944 tys. złceny mieszkań11,5 tys. zł za m² (mediana)
71wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
52 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 743 tys. zł 71 wolnych mieszkań · 62,5–75,6 m² · najdroższe 944 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

71 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

3 pokoje · 64,6 m²mieszkanie 34/1

743 tys. zł11,5 tys. zł za m²
3 pokoje · 64,7 m²mieszkanie 58/1

744 tys. zł11,5 tys. zł za m²
3 pokoje · 65,3 m²mieszkanie 32/1

751 tys. zł11,5 tys. zł za m²
3 pokoje · 65,7 m²mieszkanie 46/1

756 tys. zł11,5 tys. zł za m²
3 pokoje · 65,9 m²mieszkanie 60/1

758 tys. zł11,5 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (71)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 71 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 21%)
8 z 71 mieszkań podrożało
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 21%)
Używane w okolicy: 14,5 tys. zł za m² (co najmniej 377 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Uwaga8 z 71 mieszkań podrożało
Średnio o 5% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: czerwiec 2026. 1 potaniało.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Grodzisk).

tutaj

10,3 tys. zł15,1 tys. zł

Za m², ceny z cenników 78 nowych inwestycji (Grodzisk); typowo ok. 13,4 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Białołęka

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Białołęka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3902 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 799 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)5 099 zł

Cena z kosztami788 099 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 71 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 420 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

12 min940 m
SupermarketNetto

15 min1,2 km
Przychodnia

19 min1,5 km
Apteka

16 min1,3 km
Przedszkole

7 min560 m
Szkoła podstawowa

15 min1,2 km
Żłobek

15 min1,2 km
Przystanek autobusowy

7 min590 m
ParkPark Magiczny

2,7 km
Las

14 min840 m
Centrum: Warszawa7 min pieszo do przystanku Os. Lewandów II, 2 przesiadki

52 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 231 m; do 1 km: 4 stacje (2 sieci).

Położenie przybliżone (± 420 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,1 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 635 m

231 m
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,8 km

1,2 km
T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

635 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Konik Polny, Grodzisk, Warszawa.

Zdjęcie lotnicze: OSIEDLE LAWENDOWE — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 420 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 71 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 420 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.