Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Geometryczna albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Geometryczna
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Geometryczna

Geometryczna 5, Lewandów, Warszawa

Buduje: BUDOMATEX

W sprzedaży · budynek oddany

  • 348 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań13 tys. zł za m² (mediana)
  • 191wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • Oddanyetap budowyodbiory od: wrzesień 2024
  • 41 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 472 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 31,5 m²

Jakie mieszkania są wolne?

191 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie1 pokój2 pokoje3 pokoje4 pokoje5 pokoi
  • 2 pokoje · 42,9 m² · 2. piętromieszkanie G5B.16
    348 tys. zł8 100 zł za m²
  • 2 pokoje · 43,9 m² · 2. piętromieszkanie G5A.17
    356 tys. zł8 100 zł za m²
  • 1 pokój · 31,5 m² · partermieszkanie G7.02
    472 tys. zł15 tys. zł za m²taniej o 28% niż na początku
  • 2 pokoje · 34,6 m² · 1. piętromieszkanie G7.39
    491 tys. zł14,2 tys. zł za m²taniej o 34% niż na początku
  • 2 pokoje · 35,1 m² · partermieszkanie G7.31
    491 tys. zł14 tys. zł za m²taniej o 34% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (191)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 191 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych co najmniej 57 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 248 mieszkań w 2 budynkach.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 10%)
  • 87 z 191 mieszkań podrożało
  • 46 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 13% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 10%)

    Używane w okolicy: 14,5 tys. zł za m² (co najmniej 377 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Uwaga87 z 191 mieszkań podrożało

    Średnio o 13% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: październik 2026. 39 potaniało.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości46 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 46 z 179 lokali (26%), doszło 58 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 13% taniej za m²

    Marki, 820 m stąd: 11,3 tys. zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Lewandów).

Za m², ceny z cenników 78 nowych inwestycji (Lewandów); typowo ok. 13,4 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Białołęka
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Białołęka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3298 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 057 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 357 zł

Cena z kosztami636 357 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: BUDOMATEX

6 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 2 sprzedane) w 2 miastach, pierwsza z 2022 r.

W ostatnim roku w cennikach: 13 obniżek i 20 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowazakończona
  3. Sprzedażtrwa · 191 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańod: wrzesień 2024 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    9 min710 m
  • Supermarket
    7 min580 m
  • Przychodnia
    3 min260 m
  • Apteka
    11 min870 m
  • Przedszkole
    5 min390 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 356, Przedszkole nr 431
    6 min460 m
  • Żłobek
    15 min1,2 km
  • Przystanek autobusowy
    8 min610 m
  • ParkPark Magiczny
    16 min1,3 km
  • Las
    12 min750 m
  • Centrum: Warszawa8 min pieszo do przystanku Podwójna, 1 przesiadka
    41 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 433 m; do 1 km: 8 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    739 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    433 m
  • PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,4 km
    792 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    772 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Geometryczna 5, Lewandów, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 191 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 04.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 30.04.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 06.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.