Osiedle Primo

Droga Słowackiego, Roszkowo, Pruszcz Gdański

Buduje: Primo

W sprzedaży · budynek w budowie

400–715 tys. złceny mieszkań8 600 zł za m² (mediana)
80wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
47 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 400 tys. zł 44 wolnych mieszkań · 64,5 m² · najdroższe 610 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

80 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 3 pokoje 4 pokoje

3 pokoje · 64,5 m² · partermieszkanie 8D1

400 tys. zł6 200 zł za m²
3 pokoje · 64,5 m² · partermieszkanie 8A2

420 tys. zł6 500 zł za m²
3 pokoje · 64,5 m² · partermieszkanie 8C2

449 tys. zł7 000 zł za m²
3 pokoje · 64,5 m² · partermieszkanie 8B2

454 tys. zł7 000 zł za m²
3 pokoje · 64,5 m² · partermieszkanie 8B1

459 tys. zł7 100 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (80)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 80 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 25%)
Obok o 14% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 25%)
Używane w okolicy: 11,5 tys. zł za m² (120 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 600 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 14% taniej za m²
Cyprysowa 94, 560 m stąd: 7 400 zł za m², 25 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Roszkowo).

tutaj

6 600 zł10,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 25 nowych inwestycji (Roszkowo); typowo ok. 8 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: gmina Pruszcz Gdański

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: gmina Pruszcz Gdański

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3046 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 747 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 047 zł

Cena z kosztami573 047 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 80 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 360 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczy

8 min670 m
SupermarketLewiatan

9 min730 m
Przychodnia

2 min150 m
Apteka

7 min540 m
Przedszkole

1 min110 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 4 im. Ignacego Jana Paderewskiego w Pruszczu Gdań

8 min670 m
Żłobek

6 min480 m
Przystanek autobusowy

4 min360 m
Stacja kolejowaPruszcz Gdański

2,7 km
ParkPark Krainy Polodowcowej

17 min1,3 km
Las

22 min1,4 km
Centrum: Gdańsk7 min pieszo do przystanku Pruszcz Gdański Osiedle Wschód 02, 2 przesiadki

47 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 848 m; do 1 km: 5 stacji (3 sieci).

Położenie przybliżone (± 360 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,6 km
PlayInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 946 m

855 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,2 km

884 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

848 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Droga Słowackiego, Roszkowo, Pruszcz Gdański.

Zdjęcie lotnicze: Osiedle Primo — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 360 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 80 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 360 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.