OSIEDLE PRZY WIELICKIEJ

Marii Orwid 1, Rżąka, Kraków

Buduje: Dom Development

W sprzedaży · budynek w budowie

555 tys. zł – 1,5 mln złceny mieszkań17,4 tys. zł za m² (mediana)
185wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
34 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 555 tys. zł 28 wolnych mieszkań · 28,3–39,9 m² · najdroższe 705 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

185 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

28,3 m²mieszkanie OSIEDLE PRZY WIELICKIEJ_1_2_B_MK_88

555 tys. zł19,6 tys. zł za m²
29,2 m²mieszkanie OSIEDLE PRZY WIELICKIEJ_1_2_B_MK_100

579 tys. zł19,8 tys. zł za m²
29,2 m²mieszkanie OSIEDLE PRZY WIELICKIEJ_1_2_B_MK_106

582 tys. zł19,9 tys. zł za m²
29,2 m²mieszkanie OSIEDLE PRZY WIELICKIEJ_1_2_B_MK_112

582 tys. zł19,9 tys. zł za m²
30,4 m²mieszkanie OSIEDLE PRZY WIELICKIEJ_1_2_B_MK_11

594 tys. zł19,5 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (185)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 185 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 37% drożej niż płacą sąsiedzi
5 z 185 mieszkań potaniało
3 lokale zniknęły z cennika
Obok o 28% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 37% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 12,7 tys. zł za m² (361 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 17,4 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości5 z 185 mieszkań potaniało
Średnio o 5% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 5 podrożało. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości3 lokale zniknęły z cennika
Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 3 z 69 lokali (4%), doszło 2 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 28% taniej za m²
Kosocicka Forest, 810 m stąd: 12,4 tys. zł za m², 16 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Rżąka).

tutaj

11,2 tys. zł19,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Rżąka); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Podgórze

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Podgórze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3810 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 686 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 986 zł

Cena z kosztami764 986 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Dom Development

69 inwestycji w naszych danych (25 w sprzedaży, 2 w budowie, 16 zapowiedzianych, 6 w odbiorach, 20 sprzedanych) w 3 miastach, pierwsza z 2020 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 10 mies. (z 12 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 23 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 9 obniżek i 22 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 185 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

7 min560 m
Supermarket

7 min580 m
Przychodnia

6 min480 m
Apteka

7 min530 m
Przedszkole

8 min630 m
Szkoła podstawowa

8 min630 m
Żłobek

12 min940 m
Przystanek autobusowy

4 min350 m
TramwajProkocim Szpital

8 min600 m
Stacja kolejowaKraków Prokocim

2,6 km
ParkPark Rżąka

7 min580 m
Las

1 min80 m
Centrum: Kraków7 min pieszo do przystanku Prokocim Szpitale Uniwersyteckie, bez przesiadki

34 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 224 m; do 1 km: 11 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

502 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

376 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,2 km

593 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

224 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Marii Orwid 1, Rżąka, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 185 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.