Pękowicka 94

Prądnik Biały, Kraków

Buduje: Real-Construct

W sprzedaży · budynek oddany

602–874 tys. złceny mieszkań13,4 tys. zł za m² (mediana)
11wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: listopad 2025
25 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 602 tys. zł 11 wolnych mieszkań · 44,2–66,2 m² · najdroższe 874 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

11 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

3 pokoje · 44,2 m² · 2. piętromieszkanie M17

602 tys. zł13,6 tys. zł za m²
3 pokoje · 50,7 m² · 2. piętromieszkanie M23

680 tys. zł13,4 tys. zł za m²
3 pokoje · 50,7 m² · partermieszkanie M7

685 tys. zł13,5 tys. zł za m²
3 pokoje · 51,4 m² · 1. piętromieszkanie M14

689 tys. zł13,4 tys. zł za m²
3 pokoje · 51,4 m² · 2. piętromieszkanie M21

689 tys. zł13,4 tys. zł za m²
3 pokoje · 51,4 m² · 2. piętromieszkanie M22

689 tys. zł13,4 tys. zł za m²
3 pokoje · 51,5 m² · 1. piętromieszkanie M13

691 tys. zł13,4 tys. zł za m²
3 pokoje · 51,4 m² · partermieszkanie M5

694 tys. zł13,5 tys. zł za m²
3 pokoje · 51,4 m² · partermieszkanie M6

694 tys. zł13,5 tys. zł za m²
3 pokoje · 66,2 m² · 1. piętromieszkanie M16

873 tys. zł13,2 tys. zł za m²
3 pokoje · 66,2 m² · 2. piętromieszkanie M24

874 tys. zł13,2 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 11 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych co najmniej 45 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 56 mieszkań w 2 budynkach.

Pękowicka 94co najmniej 24 sprzedanych
Pękowicka 96co najmniej 21 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 5%)
Obok o 12% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 5%)
Używane w okolicy: 14,1 tys. zł za m² (99 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,4 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 12% taniej za m²
Łokietka Park Lane, 320 m stąd: 11,8 tys. zł za m², 12 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Prądnik Biały).

tutaj

13,3 tys. zł23 tys. zł

Za m², ceny z cenników 99 nowych inwestycji (Prądnik Biały); typowo ok. 16,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Krowodrza

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Krowodrza

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3526 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 337 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 637 zł

Cena z kosztami693 637 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Real-Construct

6 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 sprzedana) w 3 miastach, pierwsza z 2020 r.

W ostatnim roku w cennikach: 2 obniżki i 0 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 11 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: listopad 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

8 min670 m
SupermarketLewiatan

1 min80 m
Przychodnia

3 min250 m
Apteka

8 min660 m
Przedszkole

8 min610 m
Szkoła podstawowa

6 min470 m
Żłobek

11 min890 m
Przystanek autobusowy

6 min440 m
TramwajBiałoprądnicka

2,3 km
Stacja kolejowaKraków-Łobzów

2,8 km
ParkPark Krowoderski

17 min1,4 km
Las

8 min520 m
Centrum: Kraków4 min pieszo do przystanku Starego Wiarusa, bez przesiadki

25 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 262 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

893 m
PlayInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

849 m
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G brak stacji do 1 km · dalej: 2G 1,3 km · 5G 3600 MHz 1,3 km

1,0 km
T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,3 km

262 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Prądnik Biały, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 11 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.