Piotrkowska i Wólczańska

Łódź

Buduje: ATAL

W sprzedaży · budynek w budowie

358–812 tys. złceny mieszkań11,1 tys. zł za m² (mediana)
279wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 358 tys. zł 17 wolnych mieszkań · 28,6–39,9 m² · najdroższe 609 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

279 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

28,6 m²mieszkanie 2D.1.132

358 tys. zł12,5 tys. zł za m²taniej o 9% niż na początku
29 m²mieszkanie 2D.2.140

360 tys. zł12,4 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku
28,7 m²mieszkanie 1C.2.87

365 tys. zł12,7 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku
28,8 m²mieszkanie 1C.1.79

372 tys. zł12,9 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
29 m²mieszkanie 2G.2.231

374 tys. zł12,9 tys. zł za m²taniej o 6% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (279)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 279 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 18% drożej niż płacą sąsiedzi
269 z 279 mieszkań potaniało
26 lokali zniknęło z cennika
Obok o 19% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 18% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 400 zł za m² (248 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,1 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Dobrze269 z 279 mieszkań potaniało
Średnio o 7% od startu sprzedaży (kwiecień 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 8 podrożało.
Przy obniżkach warto negocjować.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości26 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 26 z 292 lokali (9%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 19% taniej za m²
Wólczańska 188, 188A, 430 m stąd: 9 000 zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Łódź).

tutaj

10,6 tys. zł17,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Łódź); typowo ok. 13 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Śródmieście

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Śródmieście

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3114 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 830 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 130 zł

Cena z kosztami590 130 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ATAL

118 inwestycji w naszych danych (50 w sprzedaży, 3 w budowie, 7 zapowiedzianych, 9 w odbiorach, 49 sprzedanych) w 15 miastach, pierwsza z 2018 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 24 mies. (z 8 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 25 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 59 obniżek i 55 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 279 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 2,2 km), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczy

1 min80 m
SupermarketBiedronka

5 min390 m
Przychodnia

1 min80 m
Apteka

3 min280 m
Przedszkole

3 min220 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 46 im. Józefa Chełmońskiego

2 min140 m
Żłobek

3 min220 m
Przystanek autobusowy

2 min200 m
TramwajPiotrkowska

2 min200 m
Stacja kolejowaŁódź Fabryczna

2,7 km
ParkPark im. ks. Józefa Poniatowskiego

7 min540 m
Las

2,8 km

Coś się nie zgadza?

Gdzie to jest?

Łódź.

Zdjęcie lotnicze: Piotrkowska i Wólczańska — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 2,2 km.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 279 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 60 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 2,2 km.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.