Strefa Progress

Kościuszki 130, Górna, Łódź

Buduje: OKAM

W sprzedaży · budynek oddany

577 tys. zł – 2,1 mln złceny mieszkań12,5 tys. zł za m² (mediana)
13wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: grudzień 2024

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 577 tys. zł 7 wolnych mieszkań · 52,2–59,3 m² · najdroższe 716 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

13 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

54,7 m²mieszkanie B.04

577 tys. zł10,6 tys. zł za m²
52,4 m²mieszkanie AA.03

654 tys. zł12,5 tys. zł za m²
52,8 m²mieszkanie AA.30

660 tys. zł12,5 tys. zł za m²
59,3 m²mieszkanie AA.28

678 tys. zł11,4 tys. zł za m²
56,9 m²mieszkanie AA.02

679 tys. zł11,9 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (13)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 13 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 229 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 242 mieszkania w 4 budynkach.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 33% drożej niż płacą sąsiedzi
1 z 13 mieszkań podrożało
2 lokale zniknęły z cennika
Obok o 28% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 33% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 400 zł za m² (248 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości1 z 13 mieszkań podrożało
O 0,5% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości2 lokale zniknęły z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 2 z 13 lokali (15%), doszło 2 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 28% taniej za m²
Wólczańska 188, 188A, 260 m stąd: 9 000 zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Górna).

tutaj

10,6 tys. zł17,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Górna); typowo ok. 13 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Śródmieście

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Śródmieście

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3634 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 470 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 770 zł

Cena z kosztami720 770 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: OKAM

8 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 w odbiorach, 1 sprzedana) w 3 miastach, pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 4 obniżki i 0 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: maj 2026
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 13 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: grudzień 2024 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min60 m
SupermarketBiedronka

4 min280 m
Przychodnia

1 min120 m
Apteka

3 min260 m
Przedszkole

2 min190 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 2 im. ks. Jana Twardowskiego; Centrum Języków Obc

5 min360 m
Żłobek

2 min190 m
Przystanek autobusowy

1 min70 m
TramwajBrzeźna

3 min260 m
Stacja kolejowaŁódź Fabryczna

2,9 km
ParkPark im. Edwarda Abramowskiego

8 min650 m
Las

2,7 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 118 m; do 1 km: 39 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

307 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 17 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 210 m

152 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 11 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,5 km

152 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km

118 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Kościuszki 130, Górna, Łódź.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: wspólna strona spółek w dane.gov.pl.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 13 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 19 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.