PLAC GRUNWALDZKI 2 ŚWIDNICA

Plac Grunwaldzki 2, Świdnica

Buduje: 4Corner

W sprzedaży · budynek w budowie

349–633 tys. złceny mieszkań10,1 tys. zł za m² (mediana)
35wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 349 tys. zł 27 wolnych mieszkań · 27,6–60,9 m² · najdroższe 619 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

35 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje

2 pokoje · 31,4 m² · 2. piętromieszkanie A/2/3

349 tys. zł11,1 tys. zł za m²
2 pokoje · 33,2 m² · 3. piętromieszkanie A/3/3-1a

351 tys. zł10,6 tys. zł za m²
2 pokoje · 27,6 m² · partermieszkanie C/0/2-2a

369 tys. zł13,4 tys. zł za m²
2 pokoje · 31,7 m² · 1. piętromieszkanie C/1/2-2a

369 tys. zł11,6 tys. zł za m²
2 pokoje · 31,8 m² · 2. piętromieszkanie C/2/2-2a

369 tys. zł11,6 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (35)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 35 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 53% drożej niż płacą sąsiedzi
2 z 35 mieszkań potaniały
Obok o 9% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 53% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 600 zł za m² (458 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,1 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości2 z 35 mieszkań potaniały
Średnio o 6% od startu sprzedaży (kwiecień 2026). Ostatnia zmiana: lipiec 2026. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 9% taniej za m²
Świętojańska 4, 1,1 km stąd: 9 200 zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Świdnica).

tutaj

7 900 zł11,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Świdnica); typowo ok. 10,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Świdnica

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Świdnica

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2626 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 230 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 530 zł

Cena z kosztami467 530 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: 4Corner

3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży) w 3 miastach, pierwsza z 2025 r.

W ostatnim roku w cennikach: 3 obniżki i 2 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 35 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min110 m
Supermarket

2 min200 m
Przychodnia

1 min80 m
Apteka

1 min60 m
Przedszkole

3 min210 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 315 im. Jana Pawła II w Świdnicy

5 min390 m
Żłobek

3 min240 m
Przystanek autobusowy

2 min150 m
Stacja kolejowaŚwidnica Miasto

6 min490 m
ParkPark im. Jana Kasprowicza

3 min220 m
Las

2,1 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 224 m; do 1 km: 9 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

243 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

224 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 2 stacje do 1 km · dalej: 2G 520 m · 5G 3600 MHz 16 km

243 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,2 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Plac Grunwaldzki 2, Świdnica.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 35 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.