Północna 41

Karbowo, Brodnica

Buduje: Apartamenty Natura

W sprzedaży · budynek oddany

370 tys. złceny mieszkań6 400 zł za m² (mediana)
4wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: grudzień 2025

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 370 tys. zł 4 wolne mieszkania · 57,8 m² · najdroższe 370 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

4 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

3 pokoje · 57,8 m² · 1. piętromieszkanie Dom Maluch 2E 8M nr 1 lewy

370 tys. zł6 400 zł za m²drożej o 6% niż na początku
3 pokoje · 57,8 m² · 1. piętromieszkanie Dom Maluch 2E 8M nr 1 prawy

370 tys. zł6 400 zł za m²drożej o 6% niż na początku
3 pokoje · 57,8 m² · 1. piętromieszkanie Dom Maluch 2E 8M nr 2 lewy

370 tys. zł6 400 zł za m²drożej o 6% niż na początku
3 pokoje · 57,8 m² · 1. piętromieszkanie Dom Maluch 2E 8M nr 3 lewy

370 tys. zł6 400 zł za m²drożej o 6% niż na początku

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 4 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych co najmniej 8 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 12 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 19%)
4 z 4 mieszkań podrożały
14 lokali zniknęło z cennika
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 19%)
Używane w okolicy: 7 900 zł za m² (co najmniej 36 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 6 400 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Uwaga4 z 4 mieszkań podrożały
Średnio o 6% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości14 lokali zniknęło z cennika
Od 21 lipca do 21 października z cennika zniknęło 14 z 30 lokali (47%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: gmina Brodnica

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2250 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 768 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 068 zł

Cena z kosztami373 068 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 4 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: grudzień 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

18 min1,5 km
SupermarketBiedronka

11 min860 m
Przychodnia

19 min1,5 km
Apteka

25 min2 km
Przedszkole

19 min1,5 km
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 2 im. Polskich Olimpijczyków

18 min1,5 km
Przystanek autobusowy

14 min1,1 km
Las

6 min360 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 293 m; do 1 km: 4 stacje (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

293 m
PlayInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

855 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 13 km

537 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE2G 1 stacja do 1 km · dalej: 3G 1,5 km · 5G 3600 MHz 1,5 km

855 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Karbowo, Brodnica.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 4 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 1 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.