Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Północna albo szukaj…

Północna

Karbowo, Brodnica

Buduje: PERFEKT-DOM

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 307–532 tys. złceny mieszkań7 300 zł za m² (mediana)
  • 35wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 307 tys. zł 25 wolnych mieszkań · 40,4–57,3 m² · najdroższe 401 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

35 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 40,4 m²mieszkanie Mieszkanie30
    307 tys. zł7 600 zł za m²
  • 40,5 m²mieszkanie Mieszkanie12
    308 tys. zł7 600 zł za m²
  • 40,5 m²mieszkanie Mieszkanie21
    308 tys. zł7 600 zł za m²
  • 40,9 m²mieszkanie Mieszkanie11
    311 tys. zł7 600 zł za m²
  • 40,4 m²mieszkanie Mieszkanie39
    311 tys. zł7 700 zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (35)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 35 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 8%)
  • Ceny bez zmian od: grudzień 2025
  • 11 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 15% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 8%)

    Używane w okolicy: 7 900 zł za m² (co najmniej 36 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 7 300 zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomościCeny bez zmian od: grudzień 2025

    Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości11 lokali zniknęło z cennika

    Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 11 z 39 lokali (28%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 15% taniej za m²

    Powstańców Wielkopolskich 9, 1,1 km stąd: 6 200 zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Karbowo).

Za m², ceny z cenników 7 nowych inwestycji (Karbowo); typowo ok. 7 000 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Brodnica
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Brodnica

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2174 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 674 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)2 974 zł

Cena z kosztami353 974 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: PERFEKT-DOM

7 inwestycji w naszych danych (3 w sprzedaży, 1 w odbiorach, 3 sprzedane) w 3 miastach, pierwsza z 2021 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 35 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 920 m), odległości są orientacyjne.

  • Sklep spożywczy
    6 min490 m
  • Supermarket
    16 min1,3 km
  • Przychodnia
    9 min710 m
  • Apteka
    15 min1,2 km
  • Przedszkole
    10 min800 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 2 im. Polskich Olimpijczyków
    9 min740 m
  • Przystanek autobusowy
    5 min380 m
  • Stacja kolejowaBrodnica
    2,6 km
  • ParkPark Chopina
    2,5 km
  • Las
    2 min140 m
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 437 m; do 1 km: 3 stacje (3 sieci).

Położenie przybliżone (± 920 m), odległości są orientacyjne.

  • OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    437 m
  • PlayInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,4 km
    744 m
  • PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 13 km
    950 m
  • T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
    1,2 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Karbowo, Brodnica.

Zdjęcie lotnicze: Północna
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 920 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 35 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 26 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 920 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.