Premier Park II

Kolońska 7, 9, Załęże, Katowice

Buduje: Premier Park

W sprzedaży · budynek oddany

420–668 tys. złceny mieszkań10,9 tys. zł za m² (mediana)
40wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowy
25 mindo centrum (Katowice)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 420 tys. zł 15 wolnych mieszkań · 38,3–48,2 m² · najdroższe 527 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

40 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje

2 pokoje · 38,5 m² · 3. piętromieszkanie A2.3.02

420 tys. zł10,9 tys. zł za m²taniej o 1% niż na początku
2 pokoje · 38,5 m² · 4. piętromieszkanie A2.4.02

420 tys. zł10,9 tys. zł za m²taniej o 2% niż na początku
2 pokoje · 38,5 m² · 5. piętromieszkanie A2.5.02

420 tys. zł10,9 tys. zł za m²taniej o 3% niż na początku
2 pokoje · 39,7 m² · 2. piętromieszkanie A2.2.05

429 tys. zł10,8 tys. zł za m²
2 pokoje · 38,4 m² · 2. piętromieszkanie A2.2.02

431 tys. zł11,2 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (40)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 40 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 33% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 11% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 33% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 200 zł za m² (co najmniej 27 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,9 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 11% taniej za m²
Obroki 80, 1,2 km stąd: 9 700 zł za m², 3 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Załęże).

tutaj

8 800 zł13,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 69 nowych inwestycji (Załęże); typowo ok. 11,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Katowice

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Załęże

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2942 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 619 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 919 zł

Cena z kosztami546 919 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 40 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańtrwają · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

10 min770 m
Supermarket

4 min320 m
Przychodnia

6 min480 m
Apteka

12 min940 m
Przedszkole

6 min500 m
Szkoła podstawowaZespół Szkół Ogólnokształcących nr 7

10 min780 m
Żłobek

8 min600 m
Przystanek autobusowy

6 min460 m
TramwajZałęże Wiśniowa

17 min1,3 km
Stacja kolejowaKatowice Załęże

14 min1,2 km
ParkŚląskie Wesołe Miasteczko

2,3 km
Las

13 min790 m
Centrum: Katowice5 min pieszo do przystanku Osiedle Witosa Rataja, bez przesiadki

25 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 432 m; do 1 km: 12 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

432 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

454 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G 4 stacje do 1 km · dalej: 2G 755 m · 5G 3600 MHz 8,8 km

432 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

600 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Kolońska 7, 9, Załęże, Katowice.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 40 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 08.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 31.08.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.