Pustynna

Pustynna 1–14, Kliny, Kraków

Buduje: JC Dom

W sprzedaży · budynek w budowie

2,6–3,2 mln złceny mieszkań16,7 tys. zł za m² (mediana)
14wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
46 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 2,6 mln zł 14 wolnych mieszkań · 156–221,6 m² · najdroższe 3,2 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

14 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

156 m²mieszkanie PU1

2,6 mln zł16,7 tys. zł za m²
166,6 m²mieszkanie PU9

3 mln zł18,3 tys. zł za m²
193,9 m²mieszkanie PU6

3,1 mln zł15,9 tys. zł za m²
217,1 m²mieszkanie PU10

3,1 mln zł14,3 tys. zł za m²
175,2 m²mieszkanie PU3

3,1 mln zł17,8 tys. zł za m²
176,2 m²mieszkanie PU8

3,1 mln zł17,7 tys. zł za m²
184,3 m²mieszkanie PU12

3,1 mln zł17,1 tys. zł za m²
219,7 m²mieszkanie PU4

3,1 mln zł14,3 tys. zł za m²
189,7 m²mieszkanie PU5

3,2 mln zł16,8 tys. zł za m²
191,6 m²mieszkanie PU14

3,2 mln zł16,7 tys. zł za m²
186,1 m²mieszkanie PU13

3,2 mln zł17,3 tys. zł za m²
181,6 m²mieszkanie PU11

3,2 mln zł17,9 tys. zł za m²
195,4 m²mieszkanie PU2

3,2 mln zł16,6 tys. zł za m²
221,6 m²mieszkanie PU7

3,2 mln zł14,7 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 14 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Obok o 21% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościObok o 21% taniej za m²
Anny Szwed-Śniadowskiej, 1,3 km stąd: 13,3 tys. zł za m², 198 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kliny).

tutaj

11,2 tys. zł19,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Kliny); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Podgórze

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Podgórze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 9645 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)11 863 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,4% ceny)12 163 zł

Cena z kosztami3 162 163 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: JC Dom

3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży), pierwsza z 2026 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 14 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

8 min620 m
SupermarketLewiatan

15 min1,2 km
Przychodnia

9 min690 m
Apteka

8 min640 m
Przedszkole

7 min560 m
Szkoła podstawowaSpołeczna Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Józefa Piłsudskiego w Krakowie

8 min670 m
Żłobek

14 min1,1 km
Przystanek autobusowy

7 min560 m
TramwajBorek Fałęcki

20 min1,6 km
Stacja kolejowaKraków Swoszowice

2,1 km
ParkPark Maćka i Doroty

4 min300 m
Las

1 min80 m
Centrum: Kraków17 min pieszo do przystanku Borek Fałęcki, 1 przesiadka

46 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 440 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

735 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 908 m

440 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 1 stacja do 1 km · dalej: 2G 1,3 km · 5G 3600 MHz 2,2 km

836 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE2G 1 stacja do 1 km · dalej: 3G 1,2 km · 5G 3600 MHz 1,2 km

490 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Pustynna 1–14, Kliny, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 14 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.