Rezydencja Charbowa

Chabrowa 2, 2A, Dzbenin, Lublin

Buduje: Willa Developer Chabrowa

W sprzedaży · budynek w budowie

453–706 tys. złceny mieszkań9 800 zł za m² (mediana)
18wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
36 mindo centrum (Lublin)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 453 tys. zł 6 wolnych mieszkań · 42,7–59,8 m² · najdroższe 705 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

18 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

42,7 m²mieszkanie 11

453 tys. zł10,6 tys. zł za m²
45,4 m²mieszkanie 6

484 tys. zł10,7 tys. zł za m²
57,7 m²mieszkanie 4

572 tys. zł9 900 zł za m²
59,7 m²mieszkanie 13

591 tys. zł9 900 zł za m²
59,8 m²mieszkanie 7

592 tys. zł9 900 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (18)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 18 wolnych mieszkań w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Ceny bez zmian od: sierpień 2026
5 lokali zniknęło z cennika
Obok o 21% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościCeny bez zmian od: sierpień 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Do wiadomości5 lokali zniknęło z cennika
Od 11 sierpnia do 25 października z cennika zniknęło 5 z 18 lokali (28%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 21% taniej za m²
Osiedle Wola Sławińska, 1,4 km stąd: 7 800 zł za m², 10 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Dzbenin).

tutaj

9 000 zł14,7 tys. zł

Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Dzbenin); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Lublin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Dzbenin

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3326 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 091 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 391 zł

Cena z kosztami643 391 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 18 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

6 min500 m
SupermarketBiedronka

5 min390 m
Przychodnia

2 min170 m
Apteka

12 min990 m
Przedszkole

5 min400 m
Szkoła podstawowaZespół Szkół nr 12

11 min890 m
Przystanek autobusowy

2 min170 m
ParkOgród Botaniczny Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie

21 min1,7 km
Las

9 min580 m
Centrum: Lublin2 min pieszo do przystanku Dzbenin NŻ, bez przesiadki

36 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 747 m; do 1 km: 2 stacje (2 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km

747 m
PlayInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,2 km
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,8 km

783 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

2,7 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Chabrowa 2, 2A, Dzbenin, Lublin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 18 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 12.2023 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.