Rezydencje Warmińskie

Bielika 1, Pluski, Stawiguda

Buduje: Rezydencje

W sprzedaży · budynek w budowie

2,4–3,9 mln złceny mieszkań14,2 tys. zł za m² (mediana)
7wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 2,4 mln zł 7 wolnych mieszkań · 182,4–276,6 m² · najdroższe 3,9 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

7 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 4 pokoje 5 pokoi

4 pokoje · 192,7 m² · partermieszkanie 20

2,4 mln zł12,5 tys. zł za m²taniej o 19% niż na początku
4 pokoje · 188,6 m² · partermieszkanie 2

2,6 mln zł13,9 tys. zł za m²taniej o 18% niż na początku
4 pokoje · 182,4 m² · partermieszkanie 17

2,6 mln zł14,4 tys. zł za m²taniej o 18% niż na początku
4 pokoje · 192,7 m² · partermieszkanie 19

2,7 mln zł14,1 tys. zł za m²taniej o 6% niż na początku
4 pokoje · 192,7 m² · partermieszkanie 18

2,8 mln zł14,3 tys. zł za m²taniej o 14% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (7)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 7 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

7 z 7 mieszkań potaniało
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Dobrze7 z 7 mieszkań potaniało
Średnio o 11% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: lipiec 2026.
Przy obniżkach warto negocjować.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 8585 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)10 560 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,4% ceny)10 860 zł

Cena z kosztami2 736 860 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Rezydencje

2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2025 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 5 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 7 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

16 min1,3 km
Przystanek autobusowy

20 min1,6 km
Las

1 min20 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 2,1 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.

OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

2,1 km
PlayInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: średnie5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,9 km

2,5 km
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 17 km

2,1 km
T-MobileInternet: słabyZ anteną na dachu: dobryRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

4,0 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Bielika 1, Pluski, Stawiguda.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 7 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.