Rolnicza 33

Koniuchy, Toruń

Buduje: Terranova

W sprzedaży · budynek oddany

410–622 tys. złceny mieszkań10,6 tys. zł za m² (mediana)
17wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: luty 2026
24 mindo centrum (Toruń)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 410 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 38,4 m²

Jakie mieszkania są wolne?

17 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

38,4 m²mieszkanie M02

410 tys. zł10,7 tys. zł za m²
44,9 m²mieszkanie M14

476 tys. zł10,6 tys. zł za m²
44,9 m²mieszkanie M22

485 tys. zł10,8 tys. zł za m²
46,8 m²mieszkanie M04

492 tys. zł10,5 tys. zł za m²
46,8 m²mieszkanie M13

496 tys. zł10,6 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (17)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 17 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 9 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 26 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 4% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 12% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 4% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 10,2 tys. zł za m² (232 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 12% taniej za m²
Hubego 34, 910 m stąd: 9 300 zł za m², 27 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Koniuchy).

tutaj

8 800 zł14,5 tys. zł

Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Koniuchy); typowo ok. 11,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Toruń

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Koniuchy

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2882 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 545 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 845 zł

Cena z kosztami531 845 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: maj 2024
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 17 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: luty 2026 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

4 min310 m
SupermarketBiedronka

9 min740 m
Przychodnia

2 min190 m
Apteka

11 min880 m
Przedszkole

10 min800 m
Szkoła podstawowaDwujęzyczna Szkoła Podstawowa Butterfly School

10 min800 m
Żłobek

2,8 km
Przystanek autobusowy

3 min260 m
TramwajElektryczna

9 min750 m
Park

17 min1,4 km
Las

11 min660 m
Centrum: Toruń9 min pieszo do przystanku Elektryczna, bez przesiadki

24 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 167 m; do 1 km: 9 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

353 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 740 m

167 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

353 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

607 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Koniuchy, Toruń.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 17 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 0 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 11.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.