Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Hubego 34 albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Hubego 34
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Hubego 34

Łysomice-Leśniczówka, Toruń

Buduje: Bud-Tech

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 434–792 tys. złceny mieszkań9 300 zł za m² (mediana)
  • 27wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: styczeń 2024
  • 23 mindo centrum (Toruń)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 434 tys. zł 12 wolnych mieszkań · 44,8–50,5 m² · najdroższe 490 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

27 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

  • 44,8 m²mieszkanie 2
    434 tys. zł9 700 zł za m²
  • 44,9 m²mieszkanie 14
    435 tys. zł9 700 zł za m²
  • 44,9 m²mieszkanie 26
    435 tys. zł9 700 zł za m²
  • 50,4 m²mieszkanie 11
    489 tys. zł9 700 zł za m²
  • 50,4 m²mieszkanie 5
    489 tys. zł9 700 zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (27)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 27 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 9%)
  • 6 lokali zniknęło z cennika
  • Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 9%)

    Używane w okolicy: 10,2 tys. zł za m² (232 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 300 zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości6 lokali zniknęło z cennika

    Od 2 sierpnia z cennika zniknęło 6 z 30 lokali (20%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu

    Tańszej za m² nie ma wśród 5 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen
Ten sam deweloper 50 m dalej: Parkowy Jar — Jana Michała Hubego 30, 32

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Łysomice-Leśniczówka).

Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Łysomice-Leśniczówka); typowo ok. 11,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Toruń
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Toruń

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3358 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 130 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 430 zł

Cena z kosztami651 430 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Bud-Tech

5 inwestycji w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 w odbiorach, 3 sprzedane), pierwsza z 2017 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: styczeń 2024
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 27 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    7 min580 m
  • Supermarket
    14 min1,1 km
  • Przychodnia
    4 min320 m
  • Apteka
    15 min1,2 km
  • Przedszkole
    13 min1 km
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Towarzystwa Salezjańskiego im. św. Dominika Savio w
    21 min1,7 km
  • Przystanek autobusowy
    6 min480 m
  • TramwajHubego
    6 min480 m
  • Park
    4 min340 m
  • Las
    1 min70 m
  • Centrum: Toruń6 min pieszo do przystanku Hubego, bez przesiadki
    23 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 329 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    800 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km
    329 m
  • PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    800 m
  • T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    852 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Łysomice-Leśniczówka, Toruń.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 27 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 41 m - różnicy cen nie liczymy.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 27 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.