Sosnowiecka
Bronowice Wielkie, Kraków
Buduje: MD-KM3
W sprzedaży · budynek w budowie
- 557 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań16,5 tys. zł za m² (mediana)
- 86wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: grudzień 2024
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
86 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
36 m²mieszkanie A/A.M20557 tys. zł15,5 tys. zł za m²
-
38,5 m²mieszkanie A/A.M41559 tys. zł14,5 tys. zł za m²taniej o 6% niż na początku
-
36 m²mieszkanie A/A.M6560 tys. zł15,6 tys. zł za m²
-
37,2 m²mieszkanie A/A.M22595 tys. zł16 tys. zł za m²
-
36,4 m²mieszkanie B/B.M10598 tys. zł16,4 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 86 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 1%)
- 41 z 86 mieszkań potaniało
- Obok o 11% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 1%)
Używane w okolicy: 16,7 tys. zł za m² (111 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 16,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Dobrze41 z 86 mieszkań potaniało
Średnio o 5% od startu sprzedaży (listopad 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 1 podrożało.
Przy obniżkach warto negocjować. -
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomościObok o 11% taniej za m²
Forma Otwarta, 200 m stąd: 14,7 tys. zł za m², 170 w cenniku.
Czy to dużo?
Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bronowice Wielkie).
Za m², ceny z cenników 99 nowych inwestycji (Bronowice Wielkie); typowo ok. 16,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: KrowodrzaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Forma Otwarta200 m stąd · w sprzedaży · 170 w cennikuo 11% taniej za m²ok. 14,7 tys. zł za m²
- Stawowa 158–169280 m stąd · w sprzedaży · 3 w cennikuo 21% drożej za m²ok. 19,9 tys. zł za m²
- Stawowa 160320 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 23% drożej za m²ok. 20,3 tys. zł za m²
- Smętna 1, 1A330 m stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 7% drożej za m²ok. 17,7 tys. zł za m²
- Smętna 1A330 m stąd · w sprzedaży · 3 w cennikuo 3% drożej za m²ok. 17 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3938 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 844 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 144 zł
Cena z kosztami797 144 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: grudzień 2024
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 86 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 1,1 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka4 min320 m
-
SupermarketAuchan7 min600 m
-
Przychodnia6 min510 m
-
Apteka13 min1 km
-
Przedszkole1 min120 m
-
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny Nr 14 w Krakowie7 min530 m
-
Żłobek2,7 km
-
Przystanek autobusowy6 min510 m
-
TramwajBalicka Wiadukt22 min1,8 km
-
Stacja kolejowaKraków Bronowice2,8 km
-
ParkPark Krowoderski2,2 km
-
Las16 min980 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Bronowice Wielkie, Kraków.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 1,1 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 86 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — działka pod budynkiem, 28 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 1,1 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.