Forma Otwarta

Sosnowiecka 34, Bronowice Wielkie, Kraków

Buduje: EKO-PARK

W sprzedaży · budynek oddany

604 tys. zł – 1,9 mln złceny mieszkań14,7 tys. zł za m² (mediana)
170wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: styczeń 2024
27 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 604 tys. zł 70 wolnych mieszkań · 37,3–53,2 m² · najdroższe 774 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

170 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

2 pokoje · 37,5 m² · 1. piętromieszkanie B2-6

604 tys. zł16,1 tys. zł za m²
2 pokoje · 37,4 m² · 2. piętromieszkanie B2-14

610 tys. zł16,3 tys. zł za m²
2 pokoje · 37,4 m² · 3. piętromieszkanie B2-22

618 tys. zł16,5 tys. zł za m²
2 pokoje · 37,4 m² · 1. piętromieszkanie B1-8

618 tys. zł16,5 tys. zł za m²
2 pokoje · 37,3 m² · 4. piętromieszkanie B1-32

623 tys. zł16,7 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (170)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 170 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych co najmniej 127 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 297 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 12%)
Ceny bez zmian od: listopad 2026
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 12%)
Używane w okolicy: 16,7 tys. zł za m² (111 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 14,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: listopad 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bronowice Wielkie).

tutaj

13,3 tys. zł23 tys. zł

Za m², ceny z cenników 99 nowych inwestycji (Bronowice Wielkie); typowo ok. 16,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Krowodrza

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Krowodrza

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4370 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 375 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 675 zł

Cena z kosztami905 675 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: EKO-PARK

13 inwestycji w naszych danych (6 w sprzedaży, 3 zapowiedziane, 2 w odbiorach, 2 sprzedane) w 2 miastach, pierwsza z 2020 r.

W ostatnim roku w cennikach: 41 obniżek i 41 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: grudzień 2025
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 170 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: styczeń 2024

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min170 m
SupermarketAuchan

6 min450 m
Przychodnia

5 min390 m
Apteka

11 min910 m
Przedszkole

5 min360 m
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny Nr 14 w Krakowie

10 min770 m
Żłobek

2,5 km
Przystanek autobusowy

5 min360 m
TramwajBalicka Wiadukt

20 min1,6 km
Stacja kolejowaKraków Bronowice

2,7 km
ParkPark Krowoderski

2,1 km
Las

19 min1,2 km
Centrum: Kraków5 min pieszo do przystanku Stawowa, bez przesiadki

27 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 264 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

264 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 746 m

316 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,6 km

350 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

316 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Sosnowiecka 34, Bronowice Wielkie, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 170 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 64 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.