Spokojna Przyszłość

Spokojna, Marczuk, Białystok

Buduje: Apartamenty Sokołowscy

W sprzedaży · budynek w budowie

316–538 tys. złceny mieszkań11,3 tys. zł za m² (mediana)
64wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
17 mindo centrum (Białystok)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 316 tys. zł 45 wolnych mieszkań · 26,6–38,4 m² · najdroższe 434 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

64 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

26,6 m²mieszkanie 24

316 tys. zł11,9 tys. zł za m²taniej o 22% niż na początku
26,6 m²mieszkanie 39

316 tys. zł11,9 tys. zł za m²taniej o 22% niż na początku
26,6 m²mieszkanie 42

316 tys. zł11,9 tys. zł za m²taniej o 32% niż na początku
26,6 m²mieszkanie 60

316 tys. zł11,9 tys. zł za m²
26,8 m²mieszkanie 38

319 tys. zł11,9 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (64)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 64 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 23% drożej niż płacą sąsiedzi
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 23% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 200 zł za m² (314 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,3 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 3 inwestycji do 1,5 km.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Marczuk).

tutaj

7 500 zł16,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 30 nowych inwestycji (Marczuk); typowo ok. 11,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Białystok

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Marczuk

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2398 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 950 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 250 zł

Cena z kosztami410 250 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Apartamenty Sokołowscy

3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2026 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 64 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

7 min550 m
SupermarketLewiatan

7 min570 m
Przychodnia

5 min410 m
Apteka

9 min700 m
Przedszkole

4 min320 m
Szkoła podstawowaZespół Szkół Ogólnokształcących Mistrzostwa Sportowego Nr 2 w Białymst

4 min290 m
Żłobek

4 min320 m
Przystanek autobusowy

8 min620 m
Stacja kolejowaBiałystok

17 min1,3 km
ParkAntoniuk

16 min1,3 km
Las

10 min610 m
Centrum: Białystok10 min pieszo do przystanku Zwycięstwa/Prowiantowa(595), bez przesiadki

17 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 389 m; do 1 km: 11 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

389 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 595 m

488 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km

688 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

803 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Spokojna, Marczuk, Białystok.

Zdjęcie lotnicze: Spokojna Przyszłość — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 110 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 64 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 110 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.