Srebrzyńska Park 4

Srebrzyńska 107, Mania, Łódź

Buduje: PEIRA

W sprzedaży · budynek w budowie

320 tys. zł – 1,2 mln złceny mieszkań10,5 tys. zł za m² (mediana)
114wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 320 tys. zł 18 wolnych mieszkań · 27,1–33,9 m² · najdroższe 393 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

114 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje 5 pokoi

1 pokój · 27,1 m² · 1. piętromieszkanie M13

320 tys. zł11,8 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
1 pokój · 27,1 m² · 2. piętromieszkanie M32

322 tys. zł11,9 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
1 pokój · 28,3 m² · 1. piętromieszkanie M08

323 tys. zł11,4 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
1 pokój · 28,3 m² · 2. piętromieszkanie M26

325 tys. zł11,5 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
1 pokój · 27,1 m² · 3. piętromieszkanie M51

330 tys. zł12,2 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (114)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 114 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 40% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 22% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 40% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 500 zł za m² (367 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 22% taniej za m²
Domy na Pszennej, 900 m stąd: 8 200 zł za m², 4 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Mania).

tutaj

8 900 zł12,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 45 nowych inwestycji (Mania); typowo ok. 10,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Polesie

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Polesie

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2938 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 614 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 914 zł

Cena z kosztami545 914 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: PEIRA

10 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 w odbiorach, 3 sprzedane), pierwsza z 2020 r.

W ostatnim roku w cennikach: 20 obniżek i 14 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 114 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 540 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczy

5 min420 m
SupermarketStokrotka

11 min860 m
Przychodnia

3 min210 m
Apteka

2 min200 m
Przedszkole

8 min640 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 40 im. Bohaterów Rewolucji 1905 r.; XVIII Liceum

7 min540 m
Żłobek

18 min1,4 km
Przystanek autobusowy

1 min50 m
TramwajDługosza

15 min1,2 km
ParkPark im Józefa Piłsudskiego

1 min60 m
Las

13 min770 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 195 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 540 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

195 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 769 m

335 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,4 km

757 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

769 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Srebrzyńska 107, Mania, Łódź.

Zdjęcie lotnicze: Srebrzyńska Park 4 — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 540 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: spółka matka w KRS.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 114 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 540 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.