Szczecińska 20

Warszewo, Szczecin

Buduje: SZCZECIŃSKA

W sprzedaży · budynek w budowie

423 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań13 tys. zł za m² (mediana)
53wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
24 mindo centrum (Szczecin)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 423 tys. zł 44 wolnych mieszkań · 34,3–71,8 m² · najdroższe 953 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

53 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje 5 pokoi

2 pokoje · 36,5 m² · 1. piętromieszkanie 114

423 tys. zł11,6 tys. zł za m²
2 pokoje · 36,5 m² · 2. piętromieszkanie 215

436 tys. zł11,9 tys. zł za m²
2 pokoje · 35 m² · 2. piętromieszkanie 208

438 tys. zł12,5 tys. zł za m²
2 pokoje · 35,5 m² · 1. piętromieszkanie 109

451 tys. zł12,7 tys. zł za m²
2 pokoje · 34,3 m² · 1. piętromieszkanie 103

453 tys. zł13,2 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (53)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 53 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 8% drożej niż płacą sąsiedzi
1 lokal zniknął z cennika
Obok o 13% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 8% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 12 tys. zł za m² (105 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości1 lokal zniknął z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 1 z 53 lokali (2%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 13% taniej za m²
Pelikana 14–30, 1,1 km stąd: 11,3 tys. zł za m², 87 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Warszewo).

tutaj

9 400 zł16,4 tys. zł

Za m², ceny z cenników 73 nowych inwestycji (Warszewo); typowo ok. 11,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Szczecin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Warszewo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3126 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 845 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 145 zł

Cena z kosztami593 145 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 53 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min150 m
SupermarketBiedronka

17 min1,4 km
Przychodnia

1 min80 m
Apteka

8 min630 m
Przedszkole

2 min130 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 7

4 min310 m
Żłobek

5 min390 m
Przystanek autobusowy

3 min230 m
TramwajTatrzańska

2,9 km
Park

19 min1,5 km
Las

8 min500 m
Centrum: Szczecin3 min pieszo do przystanku Warszewo Kościół, 1 przesiadka

24 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 144 m; do 1 km: 9 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

434 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

144 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 8,2 km

403 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

971 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Warszewo, Szczecin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 53 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 86 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.