Szklarska Poręba

Demokratów 3A, Biała Dolina, Szklarska Poręba

Buduje: Nickel

W sprzedaży · budynek w budowie

511 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań19 tys. zł za m² (mediana)
91wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: marzec 2023

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 511 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 25,6 m²

Jakie mieszkania są wolne?

27 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje

1 pokój · 25,6 m² · partermieszkanie A.0.13

511 tys. zł20 tys. zł za m²drożej o 1% niż na początku
2 pokoje · 34,1 m² · partermieszkanie A.0.05

577 tys. zł16,9 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku
2 pokoje · 34,1 m² · partermieszkanie A.0.12

584 tys. zł17,1 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku
2 pokoje · 35,4 m² · partermieszkanie A.0.07

602 tys. zł17 tys. zł za m²taniej o 9% niż na początku
2 pokoje · 33,8 m² · partermieszkanie A.0.06

632 tys. zł18,7 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (27)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 91 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

17 lokali zniknęło z cennika
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomości17 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 17 z 112 lokali (15%), doszło 4 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Biała Dolina

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3470 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 268 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 568 zł

Cena z kosztami679 568 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Nickel

6 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 2 sprzedane) w 4 miastach, pierwsza z 2019 r.

W ostatnim roku w cennikach: 18 obniżek i 20 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: marzec 2023
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 27 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

5 min390 m
SupermarketLewiatan

6 min450 m
Przychodnia

8 min650 m
Apteka

8 min620 m
Przedszkole

14 min1,1 km
Szkoła podstawowaZespół Szkół Ogólnokształcących i Mistrzostwa Sportowego w Szklarskiej

17 min1,3 km
Żłobek

14 min1,1 km
Przystanek autobusowy

5 min410 m
Stacja kolejowaSzklarska Poręba Górna

9 min720 m
ParkPark wokół domu Carla i Gerharta Hauptmannów

23 min1,8 km
Las

1 min30 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 558 m; do 1 km: 7 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 609 m

558 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

732 m
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 19 km

732 m
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,4 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Demokratów 3A, Biała Dolina, Szklarska Poręba.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 27 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 105 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.