Trzemielowicka
Trzmielowicka 47, Ratyń, Wrocław
Buduje: DEVELOP
W sprzedaży · budynek w budowie
- 799 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań8 300 zł za m² (mediana)
- 5wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
5 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
5 pokoi · 104,8 m²mieszkanie 4799 tys. zł8 200 zł za m²
-
5 pokoi · 104,8 m²mieszkanie 6799 tys. zł8 300 zł za m²
-
5 pokoi · 104,8 m²mieszkanie 3840 tys. zł7 600 zł za m²
-
5 pokoi · 104,8 m²mieszkanie 8950 tys. zł10,6 tys. zł za m²
-
5 pokoi · 104,8 m²mieszkanie 11,1 mln zł9 900 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 5 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 4 inwestycji do 1,5 km.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Ratyń).
Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Ratyń); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: WrocławCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Miodowa 39-43440 m stąd · w sprzedaży · 33 w cennikuo 36% drożej za m²ok. 11,3 tys. zł za m²
- Trzmielowicka 75630 m stąd · w sprzedaży · 75 w cennikuo 14% drożej za m²ok. 9 500 zł za m²
- LEŚNICA700 m stąd · w sprzedaży · 84 w cennikuo 38% drożej za m²ok. 11,5 tys. zł za m²
- Osiedle Lissa830 m stąd · w sprzedaży · 65 w cennikuo 35% drożej za m²ok. 11,2 tys. zł za m²
- CHS HOLDING · Trzmielowicka630 m stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4130 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 080 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 380 zł
Cena z kosztami845 380 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 5 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka4 min320 m
-
SupermarketAldi12 min1 km
-
Przychodnia13 min1 km
-
Apteka12 min950 m
-
Przedszkole11 min880 m
-
Szkoła podstawowaEuropejskie Liceum Ogólnokształcące we Wrocławiu19 min1,6 km
-
Żłobek2,4 km
-
Przystanek autobusowy1 min20 m
-
TramwajLeśnica16 min1,2 km
-
Stacja kolejowaWrocław Leśnica12 min960 m
-
ParkPark Leśnicki16 min1,3 km
-
Las4 min270 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 1,0 km; do 1 km: 1 stacja (sieć Play).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,3 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobreLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 1,0 km · 5G 3600 MHz 1,0 km922 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 8,8 km1,1 km
-
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km2,3 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Trzmielowicka 47, Ratyń, Wrocław.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 5 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.