Wagrowska 1A

Żegrze, Poznań

Buduje: BPI

W sprzedaży · budynek oddany

574–846 tys. złceny mieszkań12,1 tys. zł za m² (mediana)
19wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: grudzień 2024
23 mindo centrum (Poznań)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 574 tys. zł 7 wolnych mieszkań · 45,3–46 m² · najdroższe 614 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

19 mieszkań w cenniku dewelopera z: styczeń 2026. Od najtańszego.

45,7 m²mieszkanie D.11.004

574 tys. zł12,6 tys. zł za m²
45,7 m²mieszkanie D.14.005

588 tys. zł12,9 tys. zł za m²
45,3 m²mieszkanie D.15.003

589 tys. zł13 tys. zł za m²
45,6 m²mieszkanie D.15.005

593 tys. zł13 tys. zł za m²
46 m²mieszkanie A.07.005

597 tys. zł13 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (19)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 19 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 259 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 278 mieszkań w 2 budynkach.

Wagrowska 1A123 sprzedanych
Wagrowska 1B136 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 9%)
8 lokali zniknęło z cennika
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 9%)
Używane w okolicy: 13,3 tys. zł za m² (138 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,1 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości8 lokali zniknęło z cennika
Od 27 kwietnia do 27 września z cennika zniknęło 8 z 9 lokali (89%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 160 m dalej: Heleny Tadeuszak — BPI, 131 mieszkań w cenniku, ok. 13,2 tys. zł za m²

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Żegrze).

tutaj

9 900 zł18,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 124 nowych inwestycji (Żegrze); typowo ok. 13 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Poznań

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Żegrze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3754 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 617 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 917 zł

Cena z kosztami750 917 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: BPI

9 inwestycji w naszych danych (7 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 sprzedana) w 5 miastach, pierwsza z 2020 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 6 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: grudzień 2025
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 19 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: grudzień 2024 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

7 min560 m
SupermarketAldi

7 min570 m
Przychodnia

5 min400 m
Apteka

6 min490 m
Przedszkole

7 min600 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 18 im. Zofii Nałkowskiej

5 min360 m
Żłobek

12 min980 m
Przystanek autobusowy

3 min270 m
TramwajRondo Żegrze

3 min270 m
Stacja kolejowaPoznań Starołęka

2,5 km
ParkPark na os. Armii Krajowej

2 min180 m
Las

19 min1,1 km
Centrum: Poznań3 min pieszo do przystanku Rondo Żegrze, 1 przesiadka

23 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 450 m; do 1 km: 17 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

552 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobreLTE3G2G 7 stacji do 1 km · dalej: 5G 450 m · 5G 3600 MHz 615 m

419 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,6 km

460 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

545 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Żegrze, Poznań.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 01.2026 — 19 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 07.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 31.07.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 6 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.