Wełnowe Apartamenty

Modelarska, Józefowiec, Katowice

Buduje: ANTRANS

W sprzedaży · budynek w budowie

418–932 tys. złceny mieszkań10,2 tys. zł za m² (mediana)
14wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
11 mindo centrum (Katowice)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 418 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 39,6 m²

Jakie mieszkania są wolne?

14 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

39,6 m²mieszkanie A1

418 tys. zł10,5 tys. zł za m²
44,5 m²mieszkanie B1

462 tys. zł10,4 tys. zł za m²
57,7 m²mieszkanie A9

562 tys. zł9 700 zł za m²
57,7 m²mieszkanie A15

567 tys. zł9 800 zł za m²
57,2 m²mieszkanie B23

569 tys. zł9 900 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (14)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 14 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 23% drożej niż płacą sąsiedzi
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 23% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 300 zł za m² (co najmniej 249 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,2 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 180 m dalej: Modelarska 32, 13 mieszkań w cenniku, ok. 10,1 tys. zł za m²

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Józefowiec).

tutaj

8 900 zł13,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 72 nowych inwestycji (Józefowiec); typowo ok. 11,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Katowice

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Józefowiec

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3094 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 806 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 106 zł

Cena z kosztami585 106 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ANTRANS

20 inwestycji w naszych danych (20 w sprzedaży) w 8 miastach, pierwsza z 2023 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 14 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 330 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczy

3 min220 m
SupermarketBiedronka

3 min250 m
Przychodnia

2 min170 m
Apteka

3 min230 m
Przedszkole

10 min780 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 17 im. Tadeusza Kościuszki

3 min260 m
Żłobek

9 min700 m
Przystanek autobusowy

3 min220 m
TramwajWełnowiec Gnieźnieńska

3 min260 m
Park

2 min190 m
Las

10 min610 m
Centrum: Katowice3 min pieszo do przystanku Wełnowiec Gnieźnieńska, bez przesiadki

11 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 144 m; do 1 km: 12 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 330 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

878 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

144 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 10 km

264 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

149 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Modelarska, Józefowiec, Katowice.

Zdjęcie lotnicze: Wełnowe Apartamenty — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 330 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 14 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 330 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.