Wita Stwosza 77–77F

Samborowo, Gdańsk

Buduje: INVEST KOMFORT

W sprzedaży · budynek oddany

777 tys. zł – 2,4 mln złceny mieszkań23 tys. zł za m² (mediana)
83wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowypozwolenie: czerwiec 2024
22 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 777 tys. zł 14 wolnych mieszkań · 33,8–39,9 m² · najdroższe 1 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

83 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

34 m²

777 tys. zł22,9 tys. zł za m²
34 m²

796 tys. zł23,4 tys. zł za m²
34 m²

823 tys. zł24,2 tys. zł za m²
36,3 m²

835 tys. zł23 tys. zł za m²
36,4 m²

837 tys. zł23 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (83)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 83 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 63% drożej niż płacą sąsiedzi
1 z 83 mieszkań podrożało
4 lokale zniknęły z cennika
Obok o 46% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 63% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 14,1 tys. zł za m² (71 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 23 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości1 z 83 mieszkań podrożało
O 4% od startu sprzedaży (październik 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości4 lokale zniknęły z cennika
Od 24 kwietnia do 24 października z cennika zniknęło 4 z 80 lokali (5%), doszło 3 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 46% taniej za m²
Dobre Miejsce, 1 km stąd: 12,5 tys. zł za m², 127 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Samborowo).

tutaj

9 700 zł24,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 153 nowych inwestycji (Samborowo); typowo ok. 14,6 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gdańsk

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Samborowo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5398 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 640 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,5% ceny)6 940 zł

Cena z kosztami1 320 940 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: INVEST KOMFORT

31 inwestycji w naszych danych (12 w sprzedaży, 3 zapowiedziane, 1 w odbiorach, 15 sprzedanych) w 4 miastach, pierwsza z 2018 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: czerwiec 2024
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 83 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańtrwają · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

5 min420 m
SupermarketLewiatan

7 min560 m
Przychodnia

3 min210 m
Apteka

8 min660 m
Przedszkole

4 min320 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 70, Gdańska Szkoła Floretu

10 min800 m
Żłobek

16 min1,3 km
Przystanek autobusowy

1 min60 m
TramwajStrzyża

1 min60 m
Stacja kolejowaGdańsk Strzyża

3 min200 m
ParkPark Oliwski im. Adama Mickiewicza

2,6 km
Las

8 min480 m
Centrum: Gdańsk2 min pieszo do przystanku Strzyża PKM 03, bez przesiadki

22 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 172 m; do 1 km: 14 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

172 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

437 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,1 km

417 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

505 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Samborowo, Gdańsk.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 83 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 2 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.