Jana Pawła II 2A, 2B

Zaspa, Gdańsk

Buduje: Spravia

W sprzedaży · budynek w budowie

567 tys. zł – 1,9 mln złceny mieszkań19,6 tys. zł za m² (mediana)
228wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: czerwiec 2026
23 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 567 tys. zł 93 wolnych mieszkań · 29,5–38,8 m² · najdroższe 889 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

228 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

30,5 m²mieszkanie 160

567 tys. zł18,6 tys. zł za m²
30,5 m²mieszkanie 169

573 tys. zł18,8 tys. zł za m²
30,5 m²mieszkanie 25

573 tys. zł18,8 tys. zł za m²
30,5 m²mieszkanie 178

580 tys. zł19 tys. zł za m²
30,5 m²mieszkanie 34

580 tys. zł19 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (228)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 228 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 34% drożej niż płacą sąsiedzi
2 z 228 mieszkań potaniały
19 lokali zniknęło z cennika
Obok o 10% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 34% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 14,6 tys. zł za m² (381 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 19,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości2 z 228 mieszkań potaniały
Średnio o 5% od pierwszej ceny w cenniku. Ostatnia zmiana: sierpień 2026. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości19 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 19 z 242 lokali (8%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 10% taniej za m²
Pilotów 21, 880 m stąd: 17,7 tys. zł za m², 33 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zaspa).

tutaj

9 700 zł24,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 153 nowych inwestycji (Zaspa); typowo ok. 14,6 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gdańsk

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Zaspa

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4070 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 006 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 306 zł

Cena z kosztami830 306 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Spravia

32 inwestycje w naszych danych (22 w sprzedaży, 6 zapowiedzianych, 1 w odbiorach, 3 sprzedane) w 6 miastach, pierwsza z 2022 r.

W ostatnim roku w cennikach: 60 obniżek i 38 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: czerwiec 2026
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 228 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

2 min160 m
Supermarket

5 min390 m
Przychodnia

1 min30 m
Apteka

3 min200 m
Przedszkole

5 min400 m
Szkoła podstawowaPodstawowa Szkoła Społeczna Niedźwiednik

8 min680 m
Żłobek

7 min600 m
Przystanek autobusowy

5 min380 m
TramwajJana Pawła II

7 min540 m
Stacja kolejowaGdańsk Zaspa

11 min880 m
ParkPark im. Jana Pawła II

16 min1,3 km
Las

24 min1,4 km
Centrum: Gdańsk7 min pieszo do przystanku Zaspa SKM 01, bez przesiadki

23 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 156 m; do 1 km: 17 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

300 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 789 m

239 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,0 km

156 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

412 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Zaspa, Gdańsk.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: spółka matka w KRS.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 228 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 104 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.