Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Wzgórze Zeusa albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Wzgórze Zeusa
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Wzgórze Zeusa

Zeusa 54, Kowale, Kolbudy

Buduje: ORLEX

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 299–539 tys. złceny mieszkań10,5 tys. zł za m² (mediana)
  • 239wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: marzec 2026
  • 49 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 299 tys. zł 142 wolnych mieszkań · 28,4–42,2 m² · najdroższe 435 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

239 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

Wszystkie2 pokoje3 pokoje4 pokoje
  • 3 pokoje · 45,9 m² · 2. piętromieszkanie B15
    447 tys. zł9 700 zł za m²
  • 3 pokoje · 45,9 m² · 3. piętromieszkanie B22
    447 tys. zł9 700 zł za m²
  • 3 pokoje · 45,9 m² · 4. piętromieszkanie B28
    447 tys. zł9 700 zł za m²
  • 3 pokoje · 45,9 m² · 1. piętromieszkanie B9
    449 tys. zł9 800 zł za m²
  • 3 pokoje · 45 m²mieszkanie A1
    455 tys. zł10,1 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (87)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 239 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 12%)
  • 1 z 239 mieszkań podrożało
  • 140 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 33% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 12%)

    Używane w okolicy: 11,9 tys. zł za m² (150 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,5 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości1 z 239 mieszkań podrożało

    O 2% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: marzec 2026. Reszta cennika bez zmian.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości140 lokali zniknęło z cennika

    Od 21 lipca do 21 października z cennika zniknęło 140 z 239 lokali (59%), doszło 140 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 33% taniej za m²

    Błękitna 39, 960 m stąd: 7 000 zł za m², 7 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kowale).

Za m², ceny z cenników 8 nowych inwestycji (Kowale); typowo ok. 10,4 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Kolbudy
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Kolbudy

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2490 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 063 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 363 zł

Cena z kosztami433 363 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ORLEX

24 inwestycje w naszych danych (16 w sprzedaży, 2 zapowiedziane, 6 sprzedanych) w 8 miastach, pierwsza z 2019 r.

W ostatnim roku w cennikach: 5 obniżek i 3 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: marzec 2026
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 239 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    3 min270 m
  • SupermarketStokrotka
    7 min550 m
  • Przychodnia
    2 min170 m
  • Apteka
    8 min630 m
  • Przedszkole
    7 min560 m
  • Szkoła podstawowa
    6 min510 m
  • Żłobek
    7 min560 m
  • Przystanek autobusowy
    7 min560 m
  • Las
    11 min700 m
  • Centrum: Gdańsk1 min pieszo do przystanku Kowale Osiedle Cytrusowe 01, 1 przesiadka
    49 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 135 m; do 1 km: 5 stacji (3 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    709 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 709 m
    135 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 2 stacje do 1 km · dalej: 2G 972 m · 5G 3600 MHz 1,1 km
    723 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
    1,4 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Zeusa 54, Kowale, Kolbudy.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 239 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 122 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.