Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Zabrska 15 albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Zabrska 15
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Zabrska 15

Koszutka, Katowice

Buduje: RECAP

W sprzedaży · budynek oddany

  • 485–941 tys. złceny mieszkań13,8 tys. zł za m² (mediana)
  • 19wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • Oddanyetap budowyodbiory od: luty 2024
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 485 tys. zł 19 wolnych mieszkań · 42,1–57,9 m² · najdroższe 941 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

19 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 44,1 m²mieszkanie 1/B.25.28
    485 tys. zł11 tys. zł za m²taniej o 33% niż na początku
  • 43,8 m²mieszkanie 1/B.26.28
    486 tys. zł11,1 tys. zł za m²taniej o 34% niż na początku
  • 44,1 m²mieszkanie 1/B.27.28
    498 tys. zł11,3 tys. zł za m²taniej o 35% niż na początku
  • 51 m²mieszkanie 1/B.22.26
    525 tys. zł10,3 tys. zł za m²taniej o 34% niż na początku
  • 51,6 m²mieszkanie 1/B.23.27
    541 tys. zł10,5 tys. zł za m²taniej o 34% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (19)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 19 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych co najmniej 645 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 664 mieszkania w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 67% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 8 300 zł za m² (co najmniej 288 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,8 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Dobrze14 z 19 mieszkań potaniało

    Średnio o 25% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026.

    Przy obniżkach warto negocjować.
  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 14% taniej za m²

    Tepsa Katowice, 1,1 km stąd: 11,9 tys. zł za m², 42 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Koszutka).

Za m², ceny z cenników 69 nowych inwestycji (Koszutka); typowo ok. 11,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Katowice
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Koszutka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3458 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 253 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 553 zł

Cena z kosztami676 553 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: RECAP

13 inwestycji w naszych danych (10 w sprzedaży, 3 zapowiedziane) w 6 miastach, pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 13 obniżek i 7 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowazakończona
  3. Sprzedażtrwa · 19 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańod: luty 2024 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    2 min180 m
  • SupermarketBiedronka
    3 min230 m
  • Przychodnia
    1 min70 m
  • Apteka
    7 min520 m
  • Przedszkole
    3 min260 m
  • Szkoła podstawowa
    5 min440 m
  • Żłobek
    15 min1,2 km
  • Przystanek autobusowy
    4 min350 m
  • TramwajKatowice Sobieskiego
    5 min360 m
  • Stacja kolejowaKatowice Załęże
    2,1 km
  • ParkSkwer Przyjaciół z Miszkolca
    6 min450 m
  • Las
    2,4 km
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 61 m; do 1 km: 46 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 12 stacji do 1 km
    127 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 16 stacji do 1 km
    61 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 12 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 8,0 km
    137 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km
    492 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Koszutka, Katowice.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 19 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 08.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 31.08.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.