Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Zemborzycka albo szukaj…

Zemborzycka

Abramowice, Lublin

Buduje: Murapol

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 303–886 tys. złceny mieszkań13,8 tys. zł za m² (mediana)
  • 135wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 303 tys. zł 57 wolnych mieszkań · 25,5–39,9 m² · najdroższe 574 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

135 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 25,6 m²mieszkanie 2.B.0.04
    303 tys. zł11,9 tys. zł za m²taniej o 13% niż na początku
  • 28,9 m²mieszkanie 2.B.1.04
    331 tys. zł11,5 tys. zł za m²taniej o 13% niż na początku
  • 25,6 m²mieszkanie 2.B.1.05
    367 tys. zł14,3 tys. zł za m²drożej o 9% niż na początku
  • 25,5 m²mieszkanie 1.A.0.04
    377 tys. zł14,8 tys. zł za m²drożej o 9% niż na początku
  • 26,5 m²mieszkanie 2.C.0.04
    393 tys. zł14,8 tys. zł za m²drożej o 9% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (135)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 135 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 42% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 125 z 135 mieszkań podrożało
  • 26 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 28% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 42% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 9 700 zł za m² (151 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,8 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Uwaga125 z 135 mieszkań podrożało

    Średnio o 9% od startu sprzedaży (czerwiec 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 10 potaniało.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości26 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 26 z 155 lokali (17%), doszło 4 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 28% taniej za m²

    Wyścigowa, 1,5 km stąd: 10 000 zł za m², 51 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Abramowice).

Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Abramowice); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Lublin
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Abramowice

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3022 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 717 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 017 zł

Cena z kosztami567 017 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Murapol

105 inwestycji w naszych danych (34 w sprzedaży, 3 w budowie, 16 zapowiedzianych, 9 w odbiorach, 43 sprzedane) w 18 miastach, pierwsza z 2017 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 22 mies. (z 4 inwestycji).

W ostatnim roku w cennikach: 149 obniżek i 169 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 135 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 1,6 km), odległości są orientacyjne.

  • Sklep spożywczyŻabka
    1 min50 m
  • Supermarket
    7 min590 m
  • Przychodnia
    1 min60 m
  • Apteka
    9 min710 m
  • Przedszkole
    7 min580 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 40 im. Lubelskiego Lipca 1980
    8 min620 m
  • Żłobek
    9 min680 m
  • Przystanek autobusowy
    3 min210 m
  • ParkOkręgowy
    11 min910 m
  • Las
    2,8 km
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Gdzie to jest?

Abramowice, Lublin.

Zdjęcie lotnicze: Zemborzycka
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 1,6 km.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 135 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 1,6 km.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.